6 غرف النوم·5 الحمامات·480 m²·550 m² قطعة الأرض
فيلا معاصرة جديدة بالكامل في منطقة سكنية متميزة في فوينخيرولا، على بُعد بضع أمتار فقط من نادي هيغيرون الرياضي وعلى بعد 1.5 كم من شاطئ كارفاخال.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا الأنيقة مؤخرًا، حيث تجمع بين العمارة الحديثة والأحجام الداخلية الواسعة والخروج السلس من الداخل إلى الخارج. تحتوي الملكية على 4 غرف نوم بالإضافة إلى 3 غرف متعددة الاستخدامات spacious، و5 حمامات ومرحاض للضيوف، مما يجعلها مثالية للعائلات أو الضيوف أو المساحات الترفيهية أو الصحية.
تتمتع منطقة المعيشة وغرفة الطعام المفتوحة والمضيئة بإضاءة طبيعية وفيرة بفضل النوافذ الكبيرة من الأرض إلى السقف، وتتصل بشكل جميل مع المطبخ المصمم والمجهز بالكامل بأجهزة Bosch. من منطقة المعيشة، يمكنك الاستمتاع بإطلالات جميلة على البحر والوصول المباشر إلى التراسات ومنطقة المسبح.
موزعة على ثلاثة طوابق:
الطابق الرئيسي مساحة معيشة وغرفة طعام مفتوحة أنيقة، مطبخ مجهز بالكامل من Bosch، غرفة نوم واحدة مع حمام داخلها، والوصول المباشر إلى تراستين ومسبح، مصممة بشكل مثالي للحياة المتوسطية.
الطابق العلوي غرفة رئيسية رائعة مع حمام داخلي يتضمن حوض استحمام وإمكانية الوصول إلى تراس خاص كبير مع إطلالات على البحر. تشترك غرفتا نوم إضافيتان في حمام كامل أنيق في هذا الطابق.
الطابق السفلي GARAGE خاص كبير يسع حتى 4 سيارات، بالإضافة إلى غرفتين للمستخدمين متعددة الاستخدامات مثالية للضيوف أو سكن الموظفين أو صالة رياضية أو مكتب. غرفة إضافية مناسبة تمامًا لتكون غرفة سينما أو غرفة ألعاب أو منطقة ترفيهية.
تتميز عمارة الفيلا بخطوطها النظيفة المعاصرة، والأسطح الزجاجية الكبيرة، accents الخشبية الطبيعية التي تضيف دفء ورقي. الملكية شبه مفروشة، مما يوفر مرونة لتصميم داخلي إضافي وتخصيص. تم تركيب تدفئة تحت الأرض في الطابقين الرئيسي والعلوي لمزيد من الراحة. يمكن الاستمتاع بإطلالات على البحر من عدة مناطق في المنزل.
يعد هيغيرون واحدًا من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في كوستا ديل سول، والمعروفة بكونها مربوطة جيدًا وتقدم نمط حياة متميز. يبعد مطار مالقة حوالي 15 دقيقة، بينما تبتعد ماربيلا بحوالي 30 دقيقة بالسيارة. محطة قطار كارفاخال قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر اتصالات مباشرة مع فوينخيرولا، وبنالمادينا، ومدينة مالقة والمطار.
يقدم شاطئ كارفاخال القريب مجموعة واسعة من المطاعم، وclubs الشاطئية، وchiringuitos على طول ساحل رملي طويل. على بُعد دقائق معدودة، يتميز فندق هيغيرون الراقي بمطعم سوللو الحاصل على نجمة ميشلان بواسطة دييغو غاليغوس، بالإضافة إلى أماكن تناول الطعام الأخرى، ومرافق السبا والرياضة.
توجد محلات السوبر ماركت والمدارس الدولية ومراكز اللياقة البدنية وجميع الخدمات الأساسية في متناول اليد، مما يجعل هذه الملكية مثالية كمسكن دائم أو كمنزل لقضاء العطلات الفاخرة أو كفرصة استثمارية في كوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
مالقة هي العاصمة النابضة بالحياة لـ Costa del Sol وإحدى أكثر مدن Spain حيوية. وبعد أن كانت تُعرف سابقاً بشكل أساسي كبوابة المطار للمنطقة، أعادت ابتكار نفسها لتصبح وجهة ثقافية ونمط حياة، مع متاحف Picasso وPompidou، ومركز تاريخي مُرمَّم، وميناء عامل تحوّل إلى ممشى، ومشهد متنامٍ للتكنولوجيا والأعمال. وبالنسبة لمشتري العقارات، فهي تقدم شيئاً لا تستطيع المنتجعات تقديمه: مدينة Spanish حقيقية تعيش على مدار العام. تتنوع المنازل من شقق ذات طابع مميز في البلدة القديمة ومناطقي Soho إلى مشاريع حديثة في مناطق مثل Teatinos، والأحياء الساحلية الشرقية الخضراء مثل El Limonar وPedregalejo. وهي تجذب من يبحثون عن الثقافة، وسهولة التنقل سيراً على الأقدام، ومرافق المدينة على عتبة الباب، إلى جانب طلب قوي على الإيجارات من السياحة ومن عدد كبير من الطلاب والمهنيين.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 10%
أقل بحوالي 10% من السعر المعتاد في Málaga. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Málaga بين 2.250.000 € و3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
