7 غرف النوم·9 الحمامات·1880 m²·3828 m² قطعة الأرض
كاسا لا كولينا هي مسكن حديث رائع يقع ضمن منطقة كينغز وكوينز الراقية في سوطو جراند كوستا. تشتهر هذه المنطقة بشوارعها الواسعة والمزروعة بالأشجار وقربها من الشاطئ والمارينا وأندية الجولف المتميزة، مما يجعلها الوجهة الأكثر رغبة في سوطو جراند. تتمركز الفيلا على قطعة أرض مساحتها 3,828 م² بتصميم منسق بشكل جميل، حيث تتكامل الهندسة المعمارية المعاصرة مع المساحات الداخلية المفتوحة والتشطيبات الفاخرة – مصممة لتحسين الحياة المتوسطية المريحة والاستضافة الأنيقة.
من لحظة وصولك، تترك العقار انطباعًا بتصميمه المعاصر الرائع، الم characterized by clean lines, natural materials, and expansive floor-to-ceiling glass that invites natural light and connects the interiors effortlessly to the surrounding gardens. يفتح مدخل فسيح وواسع إلى منطقة المعيشة الرئيسية المدهشة التي تتميز بسقف مرتفع بارتفاع ستة أمتار، مما يضفي شعورًا بالانفتاح والأناقة العصرية.
تم تصميم المنزل بعناية لتلبية راحة الحياة اليومية واجتماعات الأصدقاء، حيث يحتوي على عدة مناطق للمعيشة داخلية وخارجية. في قلب المنزل يوجد مطبخ مجهز بالكامل من Gaggenau مع جزيرة مركزية، ويمتاز بمطبخ إعداد منفصل ومنطقة شواء خارجية ملحقة – مثالي لاستقبال الضيوف. تحتوي الغرف السبع على حمامات داخلية، مما يضمن الخصوصية والرفاهية للسكان والضيوف.
تعزز ميزات إضافية جاذبية المنزل، بما في ذلك منطقة صحية مخصصة مع ساونا وغرفة بخار، غرفة ألعاب، ومصعد خاص يوفر الراحة وسهولة الوصول. توفر السطح الشمسي مكانًا رائعًا للاسترخاء، مع منطقة شواء، ودش، وصالة خارجية تطل على مناظر بانورامية – مثالي للأفلام المشمسة في فترة ما بعد الظهر أو التجمعات المسائية.
في الخارج، تحيط مسبح لا متناهي مصمم بشكل سلس بحديقة ناضجة ومورقة، مما يخلق أجواء هادئة تشبه المنتجع. يوفر المرآب الخاص الكبير مواقف آمنة لعدة سيارات، مما يبرز الفخامة العملية للمنزل.
تتمتع كاسا لا كولينا بموقع رئيسي يبعد دقائق فقط عن مارينا سوطو جراند، وأندية الشاطئ، والمطاعم المتميزة، ونادي ريال جولف سوطو جراند، ونادي فالدراما للجولف الأسطوري. كما تقع مدرسة سوطو جراند الدولية والمرافق الراقية لرياضة البولو، والإبحار، وركوب الخيل قريبة. مع مطار جبل طارق على بعد 20 دقيقة فقط، ومدن ماربيلا، مالقة، وإشبيلية يسهل الوصول إليها، تقدم هذه الإقامة الرائعة توازنًا مثاليًا بين الوصول، والأناقة، والهدوء - خيار مثالي للمنزل الدائم أو ملاذ استثنائي.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Sotogrande Costa بين 11.000.000 € و15.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
