6 غرف النوم·7 الحمامات·625 m²·3317 m² قطعة الأرض
تقع في مجتمع المدروينال المغلق والخاص في بنهافيس، وتقدم مزيجًا نادرًا من الخصوصية والأناقة وإطلالات خلابة على البحر والجبال. مع أمان على مدار الساعة وتوجه نحو الجنوب الغربي، تعد هذه الفيلا ملاذًا مثاليًا في واحدة من أرقى المواقع في أوروبا.
الطابق الرئيسي يرحب بك من خلال ردهة مضيئة، تؤدي إلى صالة مريحة مع مدفأة ومطبخ حديث مجهز بالكامل. الوصول المباشر إلى التراس، المسبح، والحديقة الخصبة يتيح حياة سلسة بين الداخل والخارج. تحتوي هذه المساحة على مطبخ خارجي مغطى ومنطقة لتناول الطعام، مما يوفر المكان المثالي للتسلية. يتضمن هذا الطابق أيضًا ثلاث غرف نوم، واحدة منها حمام ملحق، بالإضافة إلى حمام كامل ومرحاض للضيوف.
في الطابق العلوي، يحتضن الطابق الأول جناح رئيسي أنيق به غرفة ملابس وحمام ملحق، في حين يقدم الطابق العلوي غرفة رئيسية إضافية وغرفتي ضيوف. كما يحتوي الطابق السفلي على قبو للنبيذ، وغرفة غسيل، ومخزن، وكراج.
تجمع الفيلا بين سحر العمارة الإسبانية التقليدية وراحة العصر الحديث، مع تشطيبات من الخشب الطبيعي، الرخام، والحجر، تدفئة تحت الأرض، وأجهزة مiele. في الخارج، استمتع بتراسات واسعة، وحديقة كبيرة، ومنطقة بركة هادئة بإطلالات بانورامية.
مع مساحة لوقوف سيارات تصل إلى سبع سيارات، أثاث على الطراز الإسكندنافي، وقرب من المتاجر، والمدارس، والشواطئ، ومسارات المشي، تقدم هذه الفيلا الفخامة والتوازن المثالي للحياة.
تواصل معنا لمزيد من المعلومات! متاحة للإيجار طويل الأمد من سبتمبر، والإيجار القصير في الصيف (حد أدنى شهريين).
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في El Madroñal بين 3.000.000 € و4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
