2 غرف النوم·2 الحمامات·87 m²
الحياة الفاخرة في إيلي هيغويرون، فويي لولا – رخصة سياحية سارية. أناقة البحر الأبيض المتوسط مع إمكانيات استثمار استثنائية
مرحباً بك في شقة حديثة استثنائية في المنطقة الراقية لإيلي هيغويرون، فويي لولا حيث تلتقي الفخامة المعاصرة، والمناظر الخلابة، والراحة التي لا تضاهى في عقار واحد مميز.
مع وجود رخصة سياحية مسبقة، تقدم هذه المنزل الرائع فرصة حياة مذهلة، بالإضافة إلى إمكانات استثمار تأجيري ممتازة في كوستا ديل سول.
أسلوب حياة داخلي وخارجي أنيق
تتميز هذه الشقة المعروضة بشكل جميل بما يلي:
* 2 غرف نوم فسيحة * 2 حمامات أنيقة بما في ذلك حمام رئيسي فاخر * تدفئة تحت الأرض في جميع الأنحاء بما في ذلك الحمامات * منطقة معيشة وتناول طعام مشرقة مفتوحة * مطبخ حديث وم equipado completamente مع الأجهزة الراقية * إنترنت فايبر ضوئية * تكييف هواء في جميع الأنحاء * نوافذ زجاجية مزدوجة وخزائن ملابس مدمجة
تم تصميم الشقة لتوفير الراحة وتجربة العيش المتوسطية بسهولة، وهي في حالة ممتازة ومؤثثة جزئياً، جاهزة للاستمتاع بها على الفور.
تعتبر التراس الخاص بمساحة 34م² أبرز ما يميز المنزل حيث يوفر مناظر بانورامية للجبل والحديقة والمسبح والمنطقة الحضرية والبحر جزئيًا. سواء كنت تستمتع بفنجان قهوة في الصباح، أو مشروبات غروب الشمس، أو تناول العشاء في الهواء الطلق، فإن هذا الفضاء الخارجي يخلق أسلوب حياة مثالي على مدار العام.
مجتمع حصري ومرافق متميزة
تقع ضمن مجتمع مسور آمن مع حراسة على مدار الساعة، يتمتع السكان بما يلي:
* حدائق جميلة ذات تصميم فني * مسبح مالحة مشترك * وصول عبر المصعد * مدخل آمن * 2 مواقف خاصة في الطابق السفلي * غرفة تخزين خاصة
تجمع الشقة بين الهدوء والخصوصية والفخامة مع راحة نمط الحياة الحديث المنتجع.
موقع متميز في كوستا ديل سول
تقع الشقة بشكل مثالي على جانب الجبل في أحد أكثر المناطق السكنية المرغوبة في فويي لولا، حيث توفر اتصالاً ممتازاً مع أجواء هادئة.
على بعد مسافة قريبة من:
* نادي و فندق هيلتون دبل تري الرياضي * محطة قطار كارفاجال * الشاطئ * المطاعم، المقاهي، والمرافق المحلية
تتميز بوصلات مواصلات ممتازة مع محطة قطار كارفاجال التي تبعد فقط 1.5 كم مما يوفر وصولاً سهلًا إلى:
* وسط مدينة فويي لولا * مدينة مالقة * مطار مالقة * ملاعب الجولف * المدارس الدولية * مناطق المارينا والموانئ
مثالية للعيش الدائم، أو للاستمتاع بالعطلات، أو للحصول على دخل تأجيري مرتفع الطلب.
فرصة كبرى في كوستا ديل سول
سواء كنت تبحث عن منزل عطلات فاخر، أو إقامة دائمة أنيقة، أو عقار استثماري جاهز مع جاذبية تأجيرية قوية، تقدم هذه الشقة الاستثنائية كل ما تحتاجه على جميع الأصعدة.
تصميم عصري. موقع مميز. رخصة سياحية جاهزة. فرصة نادرة في إيلي هيغويرون يجب مشاهدتها. رتب مشاهدتك اليوم.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Fuengirola واحدة من أكثر مدن Costa del Sol تكاملاً على مدار العام: ممشى طويل، وشاطئ واسع، ومرسى، ومستوى من الخدمات اليومية — المتاجر، والمدارس، والرعاية الصحية، وخط قطار مباشر إلى Málaga والمطار — يجعلها عملية للسكن الدائم بقدر ما هي مناسبة للعطلات. وهي مبنية بكثافة وتركّز إلى حد كبير على الشقق، ما يجعل أسعار الدخول إليها في المتناول نسبياً ويُبقي الطلب على الإيجار مرتفعاً. ينجذب المشترون إلى Fuengirola لما توفره من سهولة وسيولة: فالشقق المواجهة للبحر والقريبة من الشاطئ يسهل تأجيرها، كما أن بنية المدينة التحتية تعني أنك نادراً ما تحتاج إلى سيارة. وتضيف المشاريع الأحدث حول El Higuerón والأطراف خياراً أكثر عصرية يركّز على الإطلالات إلى المخزون الراسخ في وسط المدينة.
متوافق مع السعر المعتاد
السعر متوافق مع السعر المعتاد في Fuengirola.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة جديد في Fuengirola بين 475.000 € و600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
