3 غرف النوم·2 الحمامات·116 m²
منزل عصري للحياة اليومية مع راحة على طراز المنتجع في هيغيرون
منزل يفتح على الطبيعة عند دخولك الشقة، تستقبلك نوافذ كبيرة تمتد من السقف إلى الأرض تُبرز المحيط الأخضر. الإحساس بالانفتاح يُهيئ الأجواء على الفور، حيث تصبح المناظر الطبيعية جزءًا من المنزل منذ الخطوة الأولى داخله.
تم تصميم مطبخ ومنطقة تناول الطعام والمعيشة في تخطيط مفتوح. يُعتبر المطبخ مركز المنزل، مما يسهل الطهي مع البقاء جزءًا من المحادثات واللحظات المشتركة. تستمر منطقة المعيشة في هذا التدفق، مع فتحات واسعة نحو التراس تسمح بالاتصال بين الداخل والخارج عندما تكون الأبواب مفتوحة بالكامل. من هنا، يُوسع التراس مساحة المعيشة. لديه إطلالات على منطقة المسبح والمناظر الطبيعية الخضراء المحيطة، مما يقدم منظورًا مفتوحًا يربط المنزل بأجوائه. التراس بحجم كبير ويستمتع بالشمس طوال اليوم، مما يجعله مناسبًا للحياة اليومية، تناول الطعام في الهواء الطلق واستقبال الضيوف.
جناح رئيسي خاص ومريح يتضمن غرفة النوم الرئيسية حوض استحمام قائم بذاته، وحمامًا داخليًا مع حوضين، وخزائن مدمجة، ودخول مباشر إلى التراس. تحتوي الغرفتين الإضافيتين أيضًا على خزائن مدمجة وتم تصميمهما للعمل بشكل جيد كغرف عائلية، أو غرف ضيوف، أو مساحات مكتبية. يتوفر حمام ثانٍ لخدمة هذه الغرف. الشقة كاملة مزودة بتكييف هواء فردي في كل غرفة، مما يسمح بضبط درجة الحرارة في كل مساحة. يشمل ذلك موقفين خاصين للسيارات، أحدهما مجهز بمحطة شحن للسيارات الكهربائية، وغرفة تخزين كبيرة.
منزل جاهز للسكن تم تأثيث الشقة بأسلوب عصري ونظيف وهي جاهزة للسكن، مما يقدم منزلاً يمكنك الاستقرار فيه على الفور وجعله ملكك. اكتملت الشقة في عام 2025، وهي جديدة تمامًا ولم تُسكن من قبل. تم بناؤها باستخدام مواد عالية الجودة مختارة بعناية تعكس تصميمًا عصريًا ومستدامًا، مما يضمن راحة وجودة طويلة الأمد لأول ساكنيها.
العيش في هيغيرون تقدم منطقة هيغيرون مطاعم، مقاهي، وممرات للمشي في الطبيعة في متناول اليد. يستفيد السكان من خدمة نقل مجانية، مما يجعل الرحلات إلى الشاطئ بسيطة. كما تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الاختيارية الممتازة، بما في ذلك ملاعب باديل وتنس، ومرافق الكرة الطائرة، ومنتجع صحي، وصالة رياضية، ودروس لياقة.
تفاصيل الموقع العملي: • 13 دقيقة بالسيارة إلى مركز فوينخيرولا و25 دقيقة بالسيارة إلى مالقة • 25 دقيقة سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ • 5 دقائق سيرًا على الأقدام إلى أقرب مطعم • 3 دقائق بالسيارة إلى محل البقالة • 20 دقيقة سيرًا على الأقدام إلى محطة القطار كارفاخال مع وصول مباشر إلى المطار، مالقة أو فوينخيرولا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Fuengirola واحدة من أكثر مدن Costa del Sol تكاملاً على مدار العام: ممشى طويل، وشاطئ واسع، ومرسى، ومستوى من الخدمات اليومية — المتاجر، والمدارس، والرعاية الصحية، وخط قطار مباشر إلى Málaga والمطار — يجعلها عملية للسكن الدائم بقدر ما هي مناسبة للعطلات. وهي مبنية بكثافة وتركّز إلى حد كبير على الشقق، ما يجعل أسعار الدخول إليها في المتناول نسبياً ويُبقي الطلب على الإيجار مرتفعاً. ينجذب المشترون إلى Fuengirola لما توفره من سهولة وسيولة: فالشقق المواجهة للبحر والقريبة من الشاطئ يسهل تأجيرها، كما أن بنية المدينة التحتية تعني أنك نادراً ما تحتاج إلى سيارة. وتضيف المشاريع الأحدث حول El Higuerón والأطراف خياراً أكثر عصرية يركّز على الإطلالات إلى المخزون الراسخ في وسط المدينة.
متوافق مع السعر المعتاد
السعر متوافق مع السعر المعتاد في Fuengirola.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة جديد في Fuengirola بين 600.000 € و900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
