2 غرف النوم·2 الحمامات·94 m²
إقامة راقية في الطابق الأرضي المرتفع | بالو ألto، أوجين - أعلى بقليل من ماربيلا
تقع هذه الإقامة الراقية في الطابق الأرضي المرتفع ضمن مجتمع بالو ألتو المرموق والمغلق بالكامل في تلال أوجين، فوق ماربيلا، حيث يلتقي الفخامة المعاصرة بالطبيعة البكر. تحاط العقار من جميع الجهات بمناظر جبلية بانورامية وخضرة متوسطية، مما يوفر إحساسًا نادرًا بالخصوصية والهدوء والعيش الراقي - على بُعد لحظات فقط من نمط الحياة النابض في ماربيلا.
تتضمن الشقة غرفتين نوم مزينتين بشكل جميل وحمامين فاخرين، كلاهما مجهز بدشوصات ومرافق تدفئة تحت الأرض. يعتبر جناح النوم الرئيسي ملاذًا خاصًا، حيث يتمتع بإمكانية الوصول المباشر إلى التراس الواسع ويكتمل بحمام أنيق متصل به. توفر غرفة النوم الثانية وحمام الضيوف إقامة راقية أيضًا للعائلة أو الزوار.
صُممت مساحة المعيشة والطعام المفتوحة لتتناسب بسلاسة مع الحياة العصرية، فهي غارقة في الضوء الطبيعي وتندمج بسلاسة مع مطبخ مصمم بالكامل. تفتح أبواب زجاجية تمتد من الأرض إلى السقف على تراس فسيح، مما يخلق تجربة معيشة داخلية وخارجية استثنائية. من هنا، يمكن للمرء الاستمتاع بمناظر بانورامية خلابة عبر الجبال، وحمام السباحة، والمناظر الطبيعية المحيطة - موقع مخصّص للهدوء والجمال.
تم الانتهاء من العقار وفقًا لأعلى المعايير المعاصرة، ويعرض عمارة متطورة ومواد متميزة واهتمامًا دقيقًا بالتفاصيل. تكتمل الممتلكات بمساحة خاصة لركن السيارات تحت الأرض وغرفة تخزين مخصصة، مما يضمن الراحة والسهولة.
يستفيد سكان بالو ألتو من عرض أسلوب الحياة الذي لا مثيل له، بما في ذلك نادي حصري مع مسبح داخلي مدفأ، وصالة رياضية حديثة، ومرافق سبا وعافية، ومنطقة عمل مشتركة راقية. على الرغم من موقعها الهادئ في التلال، تتمتع الشقة بربط استثنائي: مركز تسوق لا كانادا يبعد خمس دقائق فقط بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى شواطئ ماربيلا، والنوادي الشاطئية، والساحل المتوسطي خلال عشر دقائق.
فرصة نادرة لاقتناء إقامة معاصرة أنيقة في واحدة من أكثر التطورات طلبًا في جنوب إسبانيا - حيث تحدد الخصوصية والمناظر البانورامية والوصول السهل إلى ماربيلا أسلوب حياة مرتفع حقيقي.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
أوخين هي قرية جبلية ذات بيوت مطلية بالأبيض تقع في التلال فوق ماربيا مباشرة، وتوفر بديلاً أصيلاً وأكثر هدوءاً على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل. تجذب شوارعها القديمة شديدة الانحدار وموقعها الجبلي المشترين الذين يريدون الطابع الأندلسي والهواء الألطف مع البقاء قريبين من شواطئ ماربيا ومرافقها. وبعيداً عن القرية، تضم البلدية مناطق سكنية مرتفعة بإطلالات بحرية بانورامية، من بينها جزء من مجتمع La Mairena، حيث تقع الفلل والشقق وسط غابات الصنوبر. وهي طريقة ذات قيمة جيدة للبقاء بالقرب من ماربيا من دون دفع أسعار الساحل الكاملة.
متوافق مع السعر المعتاد
السعر متوافق مع السعر المعتاد في Ojén.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة طابق أرضي جديد في Ojén بين 600.000 € و900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
