3 غرف النوم·3 الحمامات·200 m²
منزل ريفي حصري بمجمع جولف مع مصعد في منتجع لا كالا غولف
يقع ضمن المجتمع السكني الهادئ والمُعتنى به بشكل جيد NATURA، يشكل هذا المنزل الريفي الاستثنائي جزءًا من تطوير حصري يضم 40 منزلاً فقط، مما يوفر بيئة معيشية خاصة وممتعة للغاية. تعريف هذه المجتمع المطلوب هو العمارة المتناغمة، وحدائق البحر الأبيض المتوسط المنسقة بشكل جميل، وأجواء الهدوء والخصوصية. تم تصميمه مع وضع الراحة والطبيعة ونمط الحياة المريح في الاعتبار، مما يوفر إطار مثالي للإقامة الدائمة والاستمتاع بالعطلات.
من بين السمات الأكثر تميزًا في العقار هو المصعد المدمج، وهو إضافة نادرة توجد في عدد محدود فقط من المنازل داخل التطوير. يوفر الوصول السهل والخالي من العوائق إلى كل مستوى، مما يعزز الراحة اليومية مع ضمان المرونة والقدرة على الوصول على المدى الطويل.
معروض في حالة ممتازة، تم الحفاظ على الإقامة بدقة وهي جاهزة للاحتلال الفوري دون الحاجة إلى تجديد. تتصل interiors الساطعة والهوائية بسلاسة مع المساحات الخارجية، مما يخلق جوًا ممتعًا مليئًا بالضوء الطبيعي وإحساس رائع بالانفتاح. في قلب المنزل، يوجد منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة واسعة، مكملة بمطبخ حديث مجهز بالكامل.
تشغل الطابق العلوي، توفر جميع غرف النوم الثلاثة الخصوصية والأجواء الهادئة. تستمتع بإطلالات جميلة على ملعب الجولف وسلسلة الجبال المحيطة، تستفيد الجناح الرئيسي من حمام خاص أنيق. تعزز العديد من المساحات الخارجية جاذبية العقار، بما في ذلك تراس مع منطقة حديقة خاصة وتراس على السطح واسع، مثالي للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي على مدار السنة.
تضيف مجموعة من التحديثات المدروسة المزيد من الراحة والوظائف، بما في ذلك شاشات البعوض على جميع النوافذ والأبواب، درابزين إضافي على الدرج، مساحة تخزين كبيرة بشكل ملحوظ في كل من المطبخ والمرآب، غرفة غسيل منفصلة، وبار النبيذ المدمج.
يتمتع السكان أيضًا بالوصول إلى مرافق مشتركة مُعتنى بها بشكل جميل، والتي تضم مسبحًا جذابًا ومناطق خضراء منسقة تكمل شخصية التطوير بشكل مثالي. على الرغم من موقعه الهادئ داخل منتجع لا كالا غولف، يستفيد العقار من اتصال ممتاز. يمكن الوصول إلى مبنى النادي، وملعب الجولف، والمطاعم، والشواطئ في لا كالا دي ميخاس خلال فترة قيادة قصيرة، بينما تعد ماربيا ومدرسة ألمانية ومطار مالاغا أيضًا الوصول إليها بشكل مريح.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كالا غولف هو منتجع غولف كبير يقع على التلال إلى الداخل قليلًا من لا كالا دي ميخاس، ويضم ثلاثة ملاعب بطولات وأكاديمية غولف وفندقًا ومنتجعًا صحيًا. ويوفر أجواءً هادئة وخضراء مع إطلالات على البحر والجبال، وعلى بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشاطئ. تتكون العقارات في الغالب من شقق ومنازل تاون هاوس وفيلات مبنية حول ممرات اللعب ضمن مجمعات سكنية منسقة، ما يجعله جذابًا للاعبي الغولف وللمشترين الذين يريدون بيئة منتجع هادئة قريبة من الساحل.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 22%
أقل بحوالي 22% من السعر المعتاد في La Cala Golf. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل تاون هاوس جديد في La Cala Golf بين 600.000 € و800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
