5 غرف النوم·5 الحمامات·647 m²·2043 m² قطعة الأرض
منزل ذو روح، مصمم ليتم العيش فيه بلا تسرع.
موقعه في أحد أكثر المواقع الطبيعية تميزاً في لا مايرينا، هذه الفيلا المعاصرة الاستثنائية حيث تعيش الهندسة والضوء والطبيعة في انسجام تام. خصوصية مطلقة، وإطلالات مفتوحة على البحر الأبيض المتوسط والجبال، وإحساس دائم بالهدوء يصعب وصفه - ولكن من المستحيل نسيانه.
من فناء الدخول الخاص، يفتح المنزل على غرفة معيشة مذهلة ذات ارتفاع مزدوج غ flooded with natural light through floor-to-ceiling windows. في قلب المنزل، يعمل حديقة داخلية كمحور معماري وعاطفي، مما يجلب السكينة والتميز والاتصال المباشر بالطبيعة.
في الطابق العلوي، يطفو مساحة عمل مفتوحة أنيقة فوق منطقة المعيشة، مغمورة بالضوء وموجهة نحو المناظر - مكان ملهم للتركيز أو الإبداع أو ببساطة الاستمتاع بالبيئة.
المطبخ المهني المجهز بالكامل، مع مصعد للطعام، مصمم لحياتك اليومية والترفيه الأنيق، مما يجمع بين الوظائف والجمالية بلا تنازلات.
تم تصميم الفيلا كملاذ صحي حقيقي، تحتوي على صالة رياضية خاصة، وساونا وجاكوزي، بالإضافة إلى مسبح لا متناهي رائع محاط بتراسات واسعة ومناطق استراحة حيث يبدو أن الوقت يتباطأ.
يت dedicates الطابق السفلي للتسلية والخدمات، مما يعزز تجربة المعيشة مع غرفة سينما خاصة، ومنطقة ألعاب مع بار، وقبو للنبيذ، وإقامة للموظفين مع مطبخ صغير.
في الهواء الطلق، تدعو العديد من الأماكن المصممة بعناية للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي على مدار السنة، من التجمعات الحميمة إلى الاحتفالات الأكبر.
لا تعتبر فيلا كانتابريا مجرد عقار فاخر. إنها منزل له هوية، تم إنشاؤه لمن يقدر الخصوصية، وجودة الحياة، واتصال حقيقي مع البيئة المحيطة بهم.
منزل لا تزوره فقط. تشعر به.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا مايرينا هي مجمّع سكني مرتفع وأخضر يقع في التلال فوق إلفيريا، على الحدود بين ماربيا وأوخين. تقع على ارتفاع بين أشجار البلوط الفلّيني والصنوبر، وتشتهر بهوائها الأبرد، وإطلالاتها البحرية البانورامية الممتدة حتى جبل طارق وشمال أفريقيا، وأجوائها الهادئة والطبيعية، مع مدرسة ECOS الدولية ذات المنهج الألماني في قلبها. تتكوّن العقارات فيها بشكل رئيسي من الفلل والشقق منخفضة الارتفاع ومنازل التاون هاوس ضمن مجمّعات منسّقة، ما يجعلها جذابة للعائلات ولمن يبحثون عن الإطلالات والهدوء مع البقاء على مقربة من الساحل.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 17%
أقل بحوالي 17% من السعر المعتاد في La Mairena. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في La Mairena بين 1.800.000 € و2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
