4 غرف النوم·4 الحمامات·516 m²·1363 m² قطعة الأرض
فيلا رائعة جاهزة للسكن في لا كالا جولف للبيع على بعد بضع دقائق بالسيارة من ملعب لا كالا والشواطئ في ميخاس كوستا. القرية الجميلة لا كالا تقع على بعد أقل من 10 دقائق بالسيارة. تم بناء هذه الفيلا على مساحة 638 متر مربع. تحتوي على التكوين الأصلي للفلل، مع غرفتين نوم بحمام داخلي في الطابق الرئيسي، مرحاض للضيوف و3 غرف نوم كل منها بحمامه الخاص في الطابق الأول. جميع غرف النوم مزودة بستائر كهربائية مظلمة. يتم بيع الفيلا مؤثثة بالكامل. كما تشمل قبو ضخم بمساحة 200 متر مربع يمكن للمالكين الجدد تخصيصيها كما يرغبون وتحويلها بسهولة إلى منزل مكون من 7 غرف نوم. عند الدخول من خلال المدخل مع بابه الخشبي الكبير الجميل، تدخل منطقة معيشة واسعة تضم صالة وغرفة طعام، مما يخلق انطباعاً مرحباً بالمساحة والضوء. يتم تكملتها بمطبخ مفتوح كامل التجهيز. تم تركيب ألواح شمسية على السطح.
تقدم هذه الفيلا الحديثة والمعاصرة سكوناً كاملاً ومكاناً هادئاً لأي شخص يقدر الفخامة والراحة، على بعد خطوات من واحدة من أجمل منتجعات الغولف في أوروبا، التي تضم ثلاثة ملاعب غولف، ملاعب تنس، أكاديمية غولف، منتجع صحي، سوبرماركت وفندق يقدم الراحة والحداثة في بيئة أندلسية هادئة. متاحة الآن للعرض، فلا تفوت هذه الفرصة لجعل هذه الفيلا منزلك الجديد وتعال لمشاهدتها!
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كالا غولف هو منتجع غولف كبير يقع على التلال إلى الداخل قليلًا من لا كالا دي ميخاس، ويضم ثلاثة ملاعب بطولات وأكاديمية غولف وفندقًا ومنتجعًا صحيًا. ويوفر أجواءً هادئة وخضراء مع إطلالات على البحر والجبال، وعلى بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشاطئ. تتكون العقارات في الغالب من شقق ومنازل تاون هاوس وفيلات مبنية حول ممرات اللعب ضمن مجمعات سكنية منسقة، ما يجعله جذابًا للاعبي الغولف وللمشترين الذين يريدون بيئة منتجع هادئة قريبة من الساحل.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 13%
أقل بحوالي 13% من السعر المعتاد في La Cala Golf. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في La Cala Golf بين 1.700.000 € و2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
