2 غرف النوم·1 الحمامات·212 m²·310 m² قطعة الأرض
ادخل إلى هذا المنزل شبه المنفصل الرائع في برينسيزا كريستينا وستشعر على الفور بالدفء والضوء الذي يملأ الفضاء. تم تجديده بالكامل وفقًا لمواصفات عالية الجودة، وهو المزيج المثالي من الأناقة والراحة وأجواء Costa del Sol.
تتميز منطقة المعيشة الرئيسية بتصميم مفتوح، مع مطبخ جديد عالي الجودة يتدفق بشكل طبيعي إلى مناطق تناول الطعام وصالة المعيشة. توفر الموقد الذي يعمل بالحطب دفء وطابع خاص، مما يجعله مثاليًا للأمسيات الباردة. تفتح الأبواب الزجاجية القابلة للطي بالكامل، مما يُنشئ انتقالًا سلسًا بين مساحة المعيشة والتراس المشمس. من اللحظة التي تدخل فيها، ستأخذك مناظر الجبال والبحر اللامع التي تبدو وكأنها لا تنتهي.
تم تصميم هذا المنزل للمعيشة في الهواء الطلق، مع تراسان أمامي وخلفي، بالإضافة إلى حديقة جانبية لطيفة حيث يقوم الملاك الحاليون بزراعة الأعشاب والتوابل الخاصة بهم. في المقدمة، يوجد أيضًا الكثير من الإمكانية للتوسيع أو إنشاء المزيد من المساحات الخارجية، مما يوفر إمكانيات لا حصر لها.
في الطابق الأرضي، ستجد غرفتين مضيئتين، وحمامًا عصريًا أنيقًا مع نافذة سقفية، وغرفة عمليّة للتخزين.
في الطابق العلوي، تؤدي الدرج إلى سولاريوم خاص. تم إعداد جانب واحد كغرفة مكتب أو استوديو، بينما يفتح الجانب الآخر على تراس رائع على السطح مع جاكوزي ودش خارجي، وأروع المناظر الجويّة. إنه مكان مثالي للاسترخاء وتذكير نفسك لماذا الحياة هنا مميزة حقًا.
مع موقف سيارات خاص، تكون هذه العقار حزمة كاملة: معيشة عصرية، مناظر لا تضاهى، وإحساس حقيقي بالمنزل.
تتمتع العقار أيضًا بإمكانية الوصول إلى مسبح مجتمعي كبير تم تجديده بشكل جميل، مثالي للاستمتاع بأيام الصيف الحارة أو قضاء الوقت مع العائلة والأصدقاء.
من حيث الموقع، لا يمكن أن يكون أفضل من ذلك. مجرد 10 دقائق سيرًا على الأقدام تجلبك إلى الساحل، مع مطاعم رائعة وممشى ممتد إلى الشواطئ وبارات الشاطئ، يمكنك السير على الكورنيش إلى بورتو دي لا دوكيزا وحتى أكثر إلى كاساريس كوستا. هناك الكثير من المواقع لاستكشافها، مما يجعله مثاليًا للمشي لمسافات طويلة أو ركوب الدراجات. كما أنه أقل من ساعة إلى مطار مالاغا و30 دقيقة فقط إلى جبل طارق. المدينة الساحرة إستي بونا ومارينا سوتوغراندي الحصرية كلاهما يبعدان 15 دقيقة بالسيارة.
عقار مميز حقًا. تعال وزره معي!
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد مانيلفا الحدّ الغربي لكوستا ديل سول، وتحدّها مقاطعة قادس. وتتمركز حول المارينا وشواطئ لا دوكيسا، وتوفّر بعضاً من أكثر العقارات الساحلية بأسعار معقولة على الساحل الغربي، ما جعلها وجهةً مفضلة للمشترين الباحثين عن القيمة ولمُلّاك بيوت العطلات. وخلف الساحل تمتد كروم العنب، وقرية مانيلفا الواقعة على التلة، وريف هادئ. ويقود السوقَ فيها الشققُ والمنازل المتلاصقة حول مارينا لا دوكيسا وملعب الغولف، مع توفّر فلل في الداخل وعلى امتداد الساحل. وبالنسبة للمشترين الذين خرجت إستيpona وماربيا عن ميزانياتهم، توفّر مانيلفا أسلوب حياة شاطئياً حقيقياً بنقطة دخول أقل، مع قرب سوتوغراندي وجبل طارق إلى الغرب.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 46%
أقل بحوالي 46% من السعر المعتاد في Manilva. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Manilva بين 375.000 € و500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
