4 غرف النوم·4 الحمامات·567 m²·878 m² قطعة الأرض
هذا المنزل العصري الفاخر المعروض للبيع في قلب سييرا بلانكا يقع في أكثر المجمعات السكنية حصرية، ميشو هيلز، المبني على قطعة أرض مساحتها 33,500 م² في عام 2012. المجمع يحتوي على إجمالي 58 فيلا شبه منفصلة، بما في ذلك هذه الفيلا الزاوية الفريدة، التي تتمتع بإطلالات رائعة على مدينة ماربيلا، البحر الأبيض المتوسط، جبل طارق، وسلسلة جبال المغرب.
بفضل موقعها المرتفع واتجاهها نحو الجنوب، يوفر المنزل مناظر بانورامية مذهلة للبحر والجبال. تم بناء العقار وفقًا لأعلى المعايير ويقدم أفضل المواصفات، والراحة، وميزات استثنائية.
تم توزيع العقار على 4 طوابق متصلة بواسطة مصعد وسلالم عصرية. يتكون من 4 غرف نوم و4 حمامات داخلية، جميعها مزودة بحوض استحمام مع هيدروماساژ ودش منفصل، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف، وغرفة معيشة ضخمة، ومطبخ باللونين الأسود والأبيض مجهز بالكامل مع جزيرة/منطقة إفطار وخروج إلى تراس لتناول الطعام في الهواء الطلق.
يتضمن المنزل أيضًا 3 تراسات، واحدة منها تراس على السطح بمساحة 166 م² مع سولاريوم، جاكوزي، منطقة شواء، وتناول الطعام في الهواء الطلق، ومناطق للاسترخاء. يحتوي على مسبح لا متناهي خاص وحديقة، بالإضافة إلى قبو مع غرفة تخزين، وغسالة، ومرآب يتسع لثلاث سيارات، ونظام
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعتبر Sierra Blanca على نطاق واسع أرقى منطقة سكنية في Marbella، وهي مجمّع مسوّر تصطف فيه الأشجار على منحدرات جبل La Concha مباشرة فوق Golden Mile. وتشتهر بفيلاتها الفاخرة الكبيرة، ومستوى الأمان العالي، والإطلالات الواسعة على الساحل، وتضم بعضاً من أكثر العقارات قيمة في المدينة. ورغم هيمنة الفيلات، توجد أيضاً مجمّعات شقق مسوّرة حصرية. ويوفّر موقعها الخصوصية والارتفاع مع إبقاء شواطئ Golden Mile وبلدة Marbella على بُعد دقائق فقط.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 33%
أقل بحوالي 33% من السعر المعتاد في Sierra Blanca. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Sierra Blanca بين 2.500.000 € و3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
