2 غرف النوم·2 الحمامات·106 m²
يقدم هذا البنتهاوس في مانيلفا إطلالات لا تضاهى على الساحل وجبل طارق والمغرب. يحتوي على 2 غرفة نوم و 2 حمام، ويتكون من مساحة 106 م² ويتميز بشرفة واسعة مساحتها 90 م². يقع في الطابق العلوي، ويطل على البحر، ويوفر إطلالات بانورامية على البحر من كل غرفة تقريبًا. في الداخل، تشمل التوزيعة الحديثة مطبخًا مجهزًا بالكامل مع فتحة لخدمة غرفة المعيشة. العقار في حالة ممتازة ويأتي مؤثثًا. في الخارج، يمكنك الاستمتاع بشرفة كبيرة والوصول إلى مسبح مشترك وحدائق منسقة. يحتوي الشقة أيضًا على غرفة تخزين وموقف سيارات تحت الأرض. تقع في باهيا دي لاس روكاس، على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة من المحلات التجارية والمطاعم والأنشطة الرياضية في سوتوغراندي. كما أنها على بُعد 30 دقيقة من ماربيا وساعة واحدة من مطار مالقا. هذا موقع رائع للاستمتاع بأفضل ما تقدمه كوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد مانيلفا الحدّ الغربي لكوستا ديل سول، وتحدّها مقاطعة قادس. وتتمركز حول المارينا وشواطئ لا دوكيسا، وتوفّر بعضاً من أكثر العقارات الساحلية بأسعار معقولة على الساحل الغربي، ما جعلها وجهةً مفضلة للمشترين الباحثين عن القيمة ولمُلّاك بيوت العطلات. وخلف الساحل تمتد كروم العنب، وقرية مانيلفا الواقعة على التلة، وريف هادئ. ويقود السوقَ فيها الشققُ والمنازل المتلاصقة حول مارينا لا دوكيسا وملعب الغولف، مع توفّر فلل في الداخل وعلى امتداد الساحل. وبالنسبة للمشترين الذين خرجت إستيpona وماربيا عن ميزانياتهم، توفّر مانيلفا أسلوب حياة شاطئياً حقيقياً بنقطة دخول أقل، مع قرب سوتوغراندي وجبل طارق إلى الغرب.
متوافق مع السعر المعتاد
السعر متوافق مع السعر المعتاد في Manilva.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في Manilva بين 350.000 € و450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
