2 غرف النوم·1 الحمامات·96 m²
هذا التاون هاوس المجدد في أتالاي، إستيpona، يوفر إطلالات مفتوحة على وادي أتالاي للجولف وجبل طارق. يحتوي على غرفتي نوم، وحمام واحد، بمساحة 96 م² مبنية، و60 م² من التراسات. المنزل يواجه الجنوب الغربي ويستمتع بإطلالات على البحر، والجبال، وجبل طارق، وممرات ملعب الجولف من جميع التراسات الثلاثة. في الداخل، تنضم منطقة المعيشة ذات التخطيط المفتوح إلى المطبخ، ومنطقة تناول الطعام، وغرفة المعيشة. يحتوي على أسقف عالية، ومدفأة، وخزائن مدمجة، وحمام أنيق مع دش مطري، وتدفئة تحت الأرض، وغسالة، ومجفف. يتم بيع العقار مفروشًا بالكامل وجاهزًا للسكن. في الخارج، يحتوي على تراسات خاصة، ومنطقة استرخاء خاصة، وموقف خاص للسيارات، وغرفة تخزين. المجتمع هادئ ومعتنى به جيدًا، مع مسبح خارجي مدفأ. نادي أتالاي للجولف وناديه الاجتماعي على بعد دقيقتين سيرًا على الأقدام، والمطاعم ووسائل الراحة اليومية على بعد مسافة قريبة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
أتالايا منطقة سكنية راسخة على نيو جولدن مايل في إيستيبونا، بجوار إل بارايسو وقريبة من سان بيدرو دي ألكانتارا. تتمحور حول ملعب غولف أتالايا، ومع سهولة الوصول إلى الشاطئ، فهي منطقة هادئة ومناسبة للعائلات وتضم مزيجًا جيدًا من المساكن. تشمل العقارات شقق الغولف والحدائق، والمنازل المتلاصقة والفلل، ما يجعلها جذابة للعائلات ولمشتري بيوت العطلات الذين يبحثون عن القيمة والغولف وموقع ساحلي بين إيستيبونا وماربيا.
متوافق مع السعر المعتاد
السعر متوافق مع السعر المعتاد في Atalaya.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل تاون هاوس جديد في Atalaya بين 425.000 € و600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
