3 غرف النوم·2 الحمامات·266 m²·171 m² قطعة الأرض
هذا المنزل العصري المكون من ثلاث غرف نوم يقع ضمن مجمع Golden View I الشهير، وهو مجتمع سكني مرتفع يعرف بإطلالاته البحرية المفتوحة التي تمتد حتى جبل طارق وساحل المغرب. بفضل توجهه نحو الجنوب الغربي، يتمتع العقار بوفرة من الضوء الطبيعي وغروب الشمس الجميل على مدار السنة.
من أبرز معالم المنزل هو السولاريوم الواسع على السطح، المصمم للحياة الخارجية المريحة. من هنا يمكنك الاستمتاع بإطلالات شاسعة على البحر أثناء الاسترخاء في الجاكوزي الذي يسع حتى ستة أشخاص. يحتوي السولاريوم أيضًا على مطبخ خارجي مجهز بالكامل، مما يجعله مكانًا رائعًا لاستضافة الأصدقاء والعائلة. كما أضاف المالكون مساحة تخزين إضافية في هذا المستوى، بما في ذلك ثلاجات، بحيث يكون كل شيء في متناول اليد.
المستوى الذي يعلو السولاريوم مخصص لغرف النوم ويحتوي على ثلاث غرف نوم. غرفة النوم الرئيسية واسعة وتستفيد من حمام خاص مزود بدش، بالإضافة إلى شرفة خاصة حيث يمكنك الاسترخاء والاستمتاع بإطلالات البحر. غرفتا نوم مزدوجتان أخريان مزودتان بخزائن مدمجة وستائر، مع حمام عائلي حديث يضم دشًا يقع بينهما.
في مستوى المعيشة الرئيسي، يوفر العقار منطقة معيشة ومطبخ مفتوحة مشرقة تشعرك بالترحاب والعملية. يوجد مرحاض للضيوف بشكل مريح على يمين المدخل. تفتح غرفة المعيشة على شرفة تؤدي مباشرة إلى الحديقة الخلفية الخاصة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
يستفيد المنزل أيضًا من مساحتين لركن السيارات في الجراج، مع وصول مباشر من الطابق السفلي للعقار، مما يوفر راحة وأمان ممتازين.
Golden View I هو مجتمع مسور ومعتنى به جيدًا ويحتوي على مرافق مشتركة رائعة، بما في ذلك مسبح، منطقة لعب للأطفال، ملعب للبادة، ومراحيض خارجية. هناك أيضًا وصول مباشر من الجراج إلى المناطق المشتركة. يقع بالقرب من الشواطئ والمرافق ومراسي لا دوكيسا وسوتوغراندي، مما يجعله خيارًا ممتازًا كمنزل دائم أو ملاذ لقضاء عطلة مريحة على Costa del Sol.
تعال وزرني!
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد مانيلفا الحدّ الغربي لكوستا ديل سول، وتحدّها مقاطعة قادس. وتتمركز حول المارينا وشواطئ لا دوكيسا، وتوفّر بعضاً من أكثر العقارات الساحلية بأسعار معقولة على الساحل الغربي، ما جعلها وجهةً مفضلة للمشترين الباحثين عن القيمة ولمُلّاك بيوت العطلات. وخلف الساحل تمتد كروم العنب، وقرية مانيلفا الواقعة على التلة، وريف هادئ. ويقود السوقَ فيها الشققُ والمنازل المتلاصقة حول مارينا لا دوكيسا وملعب الغولف، مع توفّر فلل في الداخل وعلى امتداد الساحل. وبالنسبة للمشترين الذين خرجت إستيpona وماربيا عن ميزانياتهم، توفّر مانيلفا أسلوب حياة شاطئياً حقيقياً بنقطة دخول أقل، مع قرب سوتوغراندي وجبل طارق إلى الغرب.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 36%
أقل بحوالي 36% من السعر المعتاد في Manilva. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل تاون هاوس جديد في Manilva بين 600.000 € و800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
