2 غرف النوم·2 الحمامات·144 m²·155 m² قطعة الأرض
شرق ماربيلا، مركز إلفيريا. متاح للبيع منزل ريفي رائع وجذاب تم تجديده في بويبلا سويكو. تم تحديث هذا المنزل وفق معايير عالية الجودة في عام 2018 وتم تجهيزه بشكل جميل. يتميز العقار بجو حديث وجودة عالية ومبني على طابقين. عند دخولك إلى الأرض، ستجد فناء غربي جذاب جزئيًا مغطى. يحتوي على أماكن للراحة مع أسرّة نهارية ومساحة كبيرة لتناول الطعام في الهواء الطلق. توجد أنواع ناضجة من الصبار المذهل وأحواض زهور سهلة الصيانة. عند دخول المنزل، ستجد مرحاض ضيوف مريح على اليمين ومطبخ مجهز بالكامل بجميع الأجهزة الضرورية. يوجد أيضًا في المطبخ نافذة مريحة تطل على الفناء الأمامي. تحتوي غرفة المعيشة على أبواب قابلة للطي كبيرة تؤدي إلى التراس، توفر مساحة جيدة لجلستين من الأرائك وثلاثة مقاعد وطاولة طعام دائرية لطيفة بجوار المدفأة. من غرفة المعيشة يمكنك الوصول إلى تراس صباجي مغطى رائع وواسع مع طاولة لستة أشخاص، مثالي للاستمتاع بفطورك! تأخذك السلالم إلى الطابق السفلي حيث نجد غرفة نوم بمساحة جيدة وغرفة نوم إضافية يمكن استخدامها كغرفة ملابس. هناك غرفة نوم أخرى تحتوي على مساحة إضافية مع مكتب ومنطقة ملابس. يوجد حمامان مع دش كبير (أحدهما داخلي) وغرفة غسيل/تخزين. تؤدي هاتان الغرفتان إلى الفناء في الطابق السفلي الذي يمكنك الوصول منه مباشرة إلى نادي المسبح الخاص. في الفناء، ستجد سطحًا جميلًا حيث يمكنك الاسترخاء على كراسي التشمس والانتعاش باستخدام دش شمسي. يمكنك أن تصبح عضوًا في النادي مقابل رسوم سنوية. يوجد نظام تكييف هواء دايكن بارد وساخن، تدفئة تحت الأرضية في الحمامات، وخدمة الإنترنت فائق السرعة. الجيران هم مزيج من الجنسيات المحلية والدولية. لا يبعد سوى 10 دقائق سيراً على الأقدام عن أفضل شاطئ في ماربيلا، و10 دقائق بالسيارة إلى مدينة ماربيلا، وأقل من 45 دقيقة إلى مطار مالقا. هناك أيضًا العديد من ملاعب الجولف ذات 18 حفرة مثل سانتا ماريا جولف، سانتا كلارا، ريو ريال وماربيلا جولف. أصبحت ماربيلا علامة تجارية في أوروبا وفي جميع أنحاء العالم مع 320 يومًا من الشمس الكاملة سنويًا ومجموع 2900 ساعة من الشمس. تمثل إلفيريا جوهر جودة الحياة على كوستا ديل سول. تقع في بيئة طبيعية فريدة وتحتوي على مجموعة رائعة من المرافق القريبة، بما في ذلك ثلاثة فنادق أربع وخمس نجوم: دون كارلوس، ماريليوت وإستريليا دي مار، وميادين جولف مشهورة مثل سانتا ماريا وأخضر هيلز، ومطعم يحمل نجمة ميشلان، نادي نيكي بيتش وأحد أفضل الشواطئ على الساحل، كل ذلك محاط بحانات ومطاعم مميزة، والأسواق والمتاجر والفعاليات المحلية مثل سوق الجمعة وسوق عضوي كل سبت آخر. بالإضافة إلى ذلك، يوجد بلدية، عيادة طبية، مكتب بريد، مجموعة واسعة من المدارس بما في ذلك المدارس الخاصة... جميعها على مسافة قريبة. هذه فرصة فريدة وموقع مثالي سواء للإقامة الدائمة أو لقضاء عطلة الأحلام.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
إلفيريا هي واحدة من أكثر المناطق السكنية شعبية في شرق ماربيا، وتشتهر بشواطئها الممتازة الحاصلة على تصنيف Blue Flag، ونادي Nikki Beach وملعب غولف Santa María. تقع بين غابات الصنوبر وعلى بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدينة ماربيا، وهي مفضلة لدى العائلات ومشتري بيوت العطلات الذين يريدون الشاطئ والغولف والمساحات الخضراء معًا. تشمل العقارات شققًا على الشاطئ وبجوار ملاعب الغولف، ومنازل تاون هاوس، ومجموعة واسعة من الفلل، من المنازل القائمة إلى مشاريع إعادة البناء الحديثة، وبأسعار تُعد عمومًا أكثر قبولًا من Golden Mile.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 43%
أقل بحوالي 43% من السعر المعتاد في Elviria. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل تاون هاوس جديد في Elviria بين 500.000 € و700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
