4 غرف النوم·5 الحمامات·261 m²·65 m² قطعة الأرض
** تاون هاوس فاخر بإطلالات بانورامية على البحر وملاعب الجولف في لا كوينتا - بنهافيس **
يقع في منطقة لا كوينتا جولف الحصرية، يعتبر هذا التاون هاوس الفاخر الذي تم تجديده بالكامل جزءًا من مجتمع خاص يقدم إطلالات مفتوحة بانورامية على البحر وملاعب الجولف والجبال المحيطة من جميع طوابق العقار.
تم تجديده مؤخرًا وفقًا لمعايير عالية، حيث يمزج العقار بين التصميم العصري والتشطيبات الممتازة والتكنولوجيا الحديثة، مما يخلق منزلًا أنيقًا ومريحًا مصممًا لأسلوب حياة داخلي وخارجي سلس.
يتوزع التاون هاوس على ثلاثة طوابق وقد تم تحديثه بالكامل. يحتوي مستوى المدخل على بهو ترحيبي يؤدي إلى منطقة معيشة وطعام مشرقة ومفتوحة. تشمل المطبخ المصمم جزيرة مركزية وأجهزة بارازا عالية الجودة، بالإضافة إلى غرفة منفصلة للمرافق والتخزين.
تتميز المساحة المعيشية بمدفأة حديثة تعمل بالبيو إيثانول، مما يضيف دفئًا وطابعًا. تفتح أبواب زجاجية كبيرة من الأرض إلى السقف على تراس واسع جزئيًا مغطى، مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق، والشواء، ومنطقة للاسترخاء، كل ذلك مع الاستمتاع بإطلالات مفتوحة على البحر وملاعب الجولف.
في الطابق الأول، توجد ثلاث غرف نوم مع حمامات داخلية، اثنتان منهما توفران وصولًا مباشرًا إلى تراسات خاصة. يُخصص الطابق العلوي بالكامل لجناح الماستر، مما يوفر أقصى قدر من الخصوصية ويحتوي على حمام فاخر مع دش مطري ووحدة استحمام قائمة لاستمتاع بالإطلالات.
تشمل المميزات الإضافية:
نظام منازل ذكية تدفئة أرضية في المستوى الرئيسي وجناح الماستر تكييف هواء متكامل نظام مياه مضاد للتكلس حنفية مياه مغلية ومفلترة نظام صوت محيطي Sonos شبكة واي فاي عالية السرعة مسلكة في جميع أنحاء العقار مكانان خاصان لركن السيارات (واحد مغطى، والآخر مكشوف) نظام إنذار أمني
تقع في واحدة من أكثر المناطق السكنية رغبة بالقرب من ماربيا، يعتبر هذا العقار مثاليًا كمكان سكن دائم، أو منزل عطلات فاخر، أو استثمار عالي الجودة.
فرصة نادرة للحصول على تاون هاوس فاخر جاهز للسكن مع إطلالات استثنائية في لا كوينتا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كينتا هي منطقة منتجع جولف مرغوبة في بلدية Benahavís، وتقع على التلال فوق نويفا أندلوسيا وسان بيدرو مع إطلالات مهيمنة على الساحل. وقد بُنيت حول ملعب جولف لا كينتا والنادي الخاص به، وهي تجمع بين أجواء المنتجع وسهولة الوصول إلى بويرتو بانوس وماربيا. تتنوع العقارات فيها من الشقق والمنازل المتلاصقة المطلة على ملعب الجولف أو ذات الإطلالات المميزة إلى الفلل الحديثة الكبيرة، وهي تحظى بشعبية لدى لاعبي الجولف ولدى المشترين الذين يرغبون في الارتفاع والإطلالات والجودة على بُعد دقائق من الساحل.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 10%
أقل بحوالي 10% من السعر المعتاد في La Quinta. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل تاون هاوس جديد في La Quinta بين 1.300.000 € و1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
