3 غرف النوم·3 الحمامات·164 m²·456 m² قطعة الأرض
فيلا منفصلة رائعة مع مسبح خاص وإطلالات على البحر. تحتوي على رخصة لتأجير العطلات.
اكتشف هذه الفيلا المنفصلة الفريدة التي تضم 3 غرف نوم و3 حمامات، وتقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 456 م²، مع مساحة مبنية قدرها 164 م² وواجهة ممتازة موجهة نحو الجنوب، مما يضمن دخول الضوء الطبيعي طوال اليوم.
تتميز العقار بغرفة معيشة كبيرة مع مدفأة، مثالية للاستمتاع بأجواء دافئة وجذابة، ومطبخ مجهز بنظام مفتوح مدمج في غرفة المعيشة، مجهز بسخان مياه كهربائي.
تقدم الخزائن المدمجة، والأرضيات الخشبية، والنوافذ المزدوجة الزجاج، والأبواب المطلية الراحة والتشطيبات عالية الجودة.
في الخارج، ستجد منطقة حديقة رائعة مع مسبح خاص وشواية، مثالية للاستمتاع بالمناخ وقضاء الوقت في الهواء الطلق.
كما تشمل 2 مواقف سيارات، وغرفة تخزين، وتدفئة كهربائية، وتكييف هواء، وألواح شمسية، مما يوفر كفاءة الطاقة وتوفير التكاليف.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
رينكون دي لا فيكتوريا هي بلدة ساحلية هادئة تقع شرق Málaga مباشرة، وتحظى بشعبية بين العائلات الإسبانية وعدد متزايد من السكان الدوليين الذين يرغبون في العيش على الشاطئ بالقرب من المدينة. ممشاها البحري الطويل، وشواطئها الرملية، وسهولة التنقل إلى Málaga تجعلها واحدة من أكثر المواقع العملية على Costa del Sol الشرقية للعيش على مدار العام. تتكون العقارات فيها في الغالب من الشقق والمنازل المتلاصقة، مع بعض الفلل في التلال المحيطة، وتكون الأسعار عموماً أكثر مناسبة من المنتجعات الغربية. كما تضيف مناطق مثل La Cala del Moral وAñoreta، بما فيها ملعب الغولف الخاص بها، مزيداً من التنوع.
متوافق مع السعر المعتاد
السعر متوافق مع السعر المعتاد في Rincón de la Victoria.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Rincón de la Victoria بين 700.000 € و1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
