5 غرف النوم·5 الحمامات·573 m²·2616 m² قطعة الأرض
صممت هذه الفيلا على يد مهندس معماري متميز، وتمتد على طابقين بمساحة بناء مثيرة للإعجاب. تحتوي على خمس غرف نوم فاخرة، كل منها مع حمام خاص، بالإضافة إلى تواليت ضيف، وشقة ضيوف تضاهي معايير الفيلا الرئيسية.
تتمتع الفيلا باتجاه جنوبي ي maximizes الإطلالات البانورامية المدهشة، مما يبرز البحر والجبال ومسبحًا جذابًا. تتضمن الفيلا لمسات حديثة مثل الستائر الكهربائية، ونظام إنذار متطور، ونظام ري تلقائي. تعكس كل التفاصيل أناقة هادئة، مع أجهزة غاغيناو الراقية التي تضيف لمسة من الراحة.
إل مادروينا، حيث تقع الفيلا، هي واحدة من جواهر منطقة بنهافيس. تشتهر هذه المنطقة بالعقارات الفاخرة، وتوفر الخصوصية والجمال الطبيعي. تقع في التلال فوق سان بيدرو دي ألكانتارا، وتعد المنطقة بعيش حصري مع لمسة من الهدوء. تتميز الفيلات هنا، التي غالبًا ما تكون مستوحاة من الطراز المتوسطي، بالتناغم، مما يوفر سحرًا تقليديًا وراحة حديثة.
تم تصميم كل مساحة داخل هذه الفيلا الأنيقة بعناية، مما يوفر أسلوب حياة فخم لسكانها. تم فرش Interiors بالكامل مع مراعاة الأناقة المعاصرة. تتميز الشرفات الخارجية بزيادة مساحة المعيشة، مما يدعو السكان للتسلية أو ببساطة الاسترخاء مع خلفية كوستا ديل سول. بجانب حدود الفيلا، يتم إثراء إعداد إل مادروينا الهادي بجوانبها الغابية، مما يجذب محبي الطبيعة. قربها من حديقة سييرا دي لاس نيفيس الطبيعية يعزز تجربة العيش مع فرص للمشي ورؤية الطيور.
تضيف المرافق داخل وحول إل مادروينا إلى جاذبيتها. تقدم مطاعم شهيرة مثل "لا كاسيتا" و"إل كوتو" لذائذ طهي رائعة، تجاوبًا مع الأذواق الرفيعة. بالنسبة لعشاق الرياضة، تقع المنطقة بالقرب من العديد من ملاعب الجولف الراقية، بما في ذلك "لوس أركيروس جولف آند كانتري كلوب" الأسطوري المصمم من قبل سيف باليستيروس. خيارات التسوق قريبة عبر قيادة قصيرة في سان بيدرو دي ألكانتارا، حيث توفر بورتو بانوس بوتيكات فاخرة ومارينا نابضة بالحياة. تستفيد العائلات من القرب من مؤسسات تعليمية عالية الجودة مثل كلية ألوها ومدرسة ماربيا مونتيسوري.
على الرغم من عزله، يتمتع إل مادروينا بطرق نقل سهلة. تضمن طريق AP-7 ارتباطًا ممتازًا بالمدن القريبة مثل ماربيا وإستيبونا، على الرغم من أن امتلاك سيارة يعزز من الراحة. تظل خيارات النقل العامة محدودة، مما يعكس تفضيل الرحلات الخاصة. تعتبر الأمان والخصوصية من الأولويات، حيث توجد بوابة مزدوجة ودوريات أمان على مدار 24 ساعة في إل مادروينا، مما يوفر راحة البال لسكانها.
العيش هنا يعني تجربة صباحات هادئة تدفئها شمس الصباح فوق الجبال وليالي هادئة مع توهج البحر الأبيض المتوسط تحت ضوء القمر. سواء كان يتم البحث عنه كمنزل عائلي طويل الأمد أو كملاذ فاخر للعطلات، فهو يشكل شهادة على الحياة الراقية في أفضل حالاتها.
في إل مادروينا، أنت جزء من مجتمع كوزموبوليتاني، ينسجم فيه ثقافات متعددة. على مر السنين، عززت التطورات الكبيرة هذه المنطقة، مما يضمن اعتبارها موقع عقارات رائد. تعتبر الفيلا جوهرة ثمينة داخل هذا الحي، ما يوفر لمالكها المستحق جمالية وراحة وأمان.
تغني بنهافيس نفسها التجربة بجمالها المذهل وفرص الترفيه. توفر إل مادروينا، بشعورها الحصرية وروح المجتمع، أكثر من مجرد مكان سكن. تجسد نمط حياة حيث تلهم كل إطلالة ويدعو كل لحظة إلى الراحة. إن هذا التوازن بين الحياة الفاخرة، والجمال الطبيعي، والمرافق السهلة يعد مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ هادئ ومركز متصل جيدًا.
تقع على بُعد 5 دقائق بالسيارة من الخدمات الأساسية و15 دقيقة من الساحل، مما يجعلها في موقع مثالي بين العزلة والراحة. هذه الملكية هي أكثر من مجرد منزل - إنها مكان تُصنع فيه الذكريات وتُعتز بها. تقع في واحدة من أجمل الأماكن في جنوب إسبانيا وتمثل فرصة لا مثيل لها لاحتضان توازن متكامل بين نمط الحياة النخبوي والبيئة الطبيعية المذهلة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في El Madroñal بين 5.000.000 € و7.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
