3 غرف النوم·3 الحمامات·127 m²
شقة رائعة على الواجهة البحرية مع إطلالات على البحر في مارينا دي لا دوكيسا، مانيلفا – حياة منتجع فاخر على كوستا ديل سول!
استمتع بهذه الشقة الشاطئية الفسيحة في مجمع مارينا دي لا دوكيسا الحصري، الواقع في ميناء دوكيسا الخلاب – مركز نابض على الساحل الغربي لكوستا ديل سول، مشتهر بمطاعمه الدولية وباراته ومتاجره ومرفأه المليء باليخوت. توفر هذه الموقع الهادئ والنابض في مانيلفا وصولاً مباشراً إلى الشواطئ النظيفة مثل بلايا دي لا دوكيسا، حيث الرمال الذهبية والمياه الهادئة المثالية للعائلات، على بُعد خطوات فقط. يحيط بك الطبيعة الخلابة للأراضي المتوسطية، ولا يبعد سوى مسافة قصيرة عن مرافق المرسى، وعلى بُعد دقائق فقط من ملعب الجولف الشهير لا دوكيسا لعشاق الجولف. مع اتصالات مثالية عبر الطريق A-7، تبعد 15 كم عن إستيوبونا الحيوية، و10 كم عن سوتوغرande الراقية، وحوالي 35 كم عن مطار جبل طارق – مما يمزج بين الهدوء وسهولة الوصول إلى معالم المنطقة.
تبلغ مساحة هذه الشقة الخارجية في الطابق الرابع (مع مصعد) 127 م²، وتتكون من ثلاث غرف نوم واسعة، وثلاث حمامات حديثة، وتراس ومنطقة شرفة واسعة للاسترخاء في الهواء الطلق، وخزائن مدمجة، وغرفة تخزين، وتوجه مرغوب جنوب شرق لضمان الضوء الطبيعي الوافر وإطلالات بحرية رائعة. مجهزة بالكامل بتكييف هواء لراحة على مدار السنة، وتتضمن مساحة لوقوف السيارات خاصة. توفر المجمع المسور مارينا دي لا دوكيسا مرافق على طراز المنتجعات: حدائق استوائية جميلة، وأربعة مسابح مشتركة مع مناطق للتشمس، وصالة رياضية، وساونا، وملعبان للتنس، وغرفة لتنس الطاولة، ومكتبة، وأمن على مدار الساعة – كل ذلك مع مواقف تحت الأرض والوصول المباشر إلى الشاطئ لراحة قصوى. مثالية كمكان إقامة رئيسي، أو ملاذ عطلة، أو استثمار مع عائد إيجاري قوي في هذه المنطقة ذات الطلب العالي.
السعر 549,000 € – فرصة متميزة للحصول على شقة فاخرة على الواجهة البحرية في بنيدافورتي دوكيسا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا دوكيسا، في بلدية مانيلفا، هي مرسى ومنتجع غولف هادئ يقع في الطرف الغربي من كوستا ديل سول. بُنيت حول بويرتو دي لا دوكيسا وملعب غولف دوكيسا، وتوفر أسلوب حياة منتجع ساحلي حقيقي بأسعار تُعد من الأكثر مناسبة على الساحل. تتكوّن العقارات فيها في الغالب من شقق ومنازل تاون هاوس، كثير منها بإطلالات على البحر أو ملعب الغولف ومع مسابح مشتركة، بالإضافة إلى بعض الفلل، مما يجعلها شائعة بين مشتري منازل العطلات الباحثين عن القيمة والمقيمين الدائمين.
متوافق مع السعر المعتاد
السعر متوافق مع السعر المعتاد في La Duquesa.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة جديد في La Duquesa بين 475.000 € و600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
