2 غرف النوم·2 الحمامات·85 m²
هذه ملكية جديدة بالكامل لم يتم الإقامة فيها من قبل، مما يقدم ميزة مالية تتمثل في دفع 7% ضريبة نقل بدلاً من 10% ضريبة القيمة المضافة (VAT).
تقع الملكية في إل تشابارال، ضمن مشروع Myramar Costa الجديد والحصري، وهي منطقة سكنية ناشئة معروفة بجودتها الممتازة ووسائل الاتصال الجيدة.
تتكون من شرفتين خاصتين بمساحة إجمالية قدرها 110 م²، مما يوفر فرصة للاستمتاع بأشعة الشمس طوال اليوم. تواجه الشرفة الرئيسية والحديقة، التي تصل إليها مباشرة من منطقة المعيشة، ناحية الجنوب الغربي، بينما تقع الشرفة الخلفية في الاتجاه الشرقي، مما يضمن دخول الضوء الطبيعي في أوقات مختلفة من اليوم.
الملكية على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمتاجر المحلية وتوفر وصولًا ممتازًا إلى الطريق السريع الرئيسي، مما يسهل السفر على طول الساحل.
تقع على بُعد 5 دقائق بالسيارة من لا كالا دي ميخاس وفوينخيrola.
يمكن للمقيمين الوصول إلى مرافق عامة عالية الجودة، بما في ذلك صالة لياقة بدنية، وحمامات سباحة، ومنطقة اجتماعية للمأكولات، وملاعب باديل، وحدائق مُنسقة، وملعب للأطفال.
تقع الملكية بالقرب جدًا من ملعب غولف إل تشابارال، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للإقامة الدائمة أو الاستثمار.
*تُباع الملكية بدون أثاث، والصور المعروضة للأثاث هي تصوير افتراضي لتقديم فكرة عن كيفية تزيينها.*
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ميخاس كوستا هو الشريط الساحلي التابع لبلدية ميخاس، ويمتد على طول الساحل بين Fuengirola وMarbella ويشمل مجتمعات شهيرة مثل La Cala de Mijas وCalahonda وRiviera del Sol. ويُعد من أكثر أجزاء Costa del Sol الغربية شعبيةً سواءً لمنازل العطلات أو للسكن الدائم، إذ يوفر الشواطئ وملاعب الغولف وقيمة جيدة. تشمل العقارات شققاً مطلة على الشاطئ وقريبة من الشاطئ، ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات الغولف والمجمعات السكنية، وفيلات، ضمن نطاق واسع من الأسعار والأنماط.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 15%
أعلى بنحو 15% من السعر المعتاد في Mijas Costa. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة طابق أرضي جديد في Mijas Costa بين 375.000 € و500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
