6 غرف النوم·5 الحمامات·1449 m²·3100 m² قطعة الأرض
تقع في المنطقة G من سوتوغرande ألتو، لقد تم بناء هذه الفيلا الفاخرة الكبيرة من قبل المالك الحالي على مدى فترة 10 سنوات بمعايير عالية جدًا، باستخدام مواد متطورة ومجموعة واسعة من الثريات الكريستالية الرائعة. تتميز قاعة المدخل الكبيرة بسلالم رخامية منحنية تؤدي إلى الطابق العلوي، حيث توجد ثلاث غرف نوم، واحدة منها هي الجناح الرئيسي، بتصميم مستوحى من الثقافة المصرية، والجدران مزينة برسومات يدوية، وزخارف فاخرة، وأعمدة حجرية صلبة. كما توجد منطقة معيشة خاصة تطل على الحديقة والمسبح. هناك غرفة ملابس وحمام رئيسي متصل مزود بحوض استحمام جاكوزي ودش مزدوج. توجد غرفتان واسعتان أخريتان، كل منهما بحمام خاص، في هذا الطابق، متصلتان بالتراس الخاص ومن هناك، صعوداً إلى السولاريوم الخاص. داخل الفيلا، هناك مصعد يخدم جميع الطوابق الثلاثة، وفي الطابق الأرضي توجد الغرفة المعيشية الكبيرة، وغرفة الطعام، وأبواب تؤدي إلى التراس المغطى ومنطقة المسبح. كما توجد مطبخ خدمات مع مخزن، وغرفة للمرافق، وغرفة غسيل/تخزين. هناك أيضًا غرفة سينما مجهزة بالكامل مع 8 مقاعد جلدية. في القبو النصفي توجد جناح الترفيه، مزين بالكامل ومرسوم يدويًا بطابع مصري، مع زخارف متناسقة. تحتوي على طاولة بoker، مناطق للجلوس، بار كوكتيلات كبير، وصالة رياضية حديثة مع غرف تغيير ملابس ودشات، وغرفتين إضافيتين مع حمامات خاصة، أيضًا على الطراز المصري. في وسط غرفة المعيشة يوجد مسرح مصغر مستوحى من مسرح ويست إند في لندن، مع صندوقين و37 مقعدًا. مزين بشكل فاخر على طراز مسرحي، يأتي مع مجموعة كاملة وديكورات لإنتاج موسيقى Phantom of the Opera ويقدم نظام صوت وإضاءة كامل، بالإضافة إلى إمكانية عرض الأفلام باستخدام نظام السينما والمسرح لحفلات خاصة صغيرة. لم تكتمل الأعمال بشأن الفيلا والمحيط، ولكن هذه الملكية فريدة وشخصية، وتستحق الزيارة للمشتري الذي يبحث عن منزل بتصميم خاص.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
سوتوغراندي هو أحد أكثر المنتجعات السكنية حصرية في أوروبا، ويقع مباشرة بعد الحدود داخل مقاطعة قادس عند الطرف الغربي من كوستا ديل سول. وقد خُطِّط له تخطيطاً رئيسياً في ستينيات القرن الماضي، وتم تطويره حول ملاعب غولف عالمية المستوى (من بينها Valderrama وLa Reserva)، ومرسى كبير، وملاعب بولو، وإحدى أبرز المدارس الدولية في إسبانيا. والنتيجة هي مجتمع خاص منخفض الكثافة يضم فللاً فاخرة وشققاً عالية الجودة ويمنح إحساساً بأنه عالم مختلف تماماً عن المنتجعات الأكثر ازدحاماً إلى الشرق. المشترون هنا يكونون عادةً من العائلات وعشاق الغولف أو البولو الباحثين عن المساحة والخصوصية والأمان بدلاً من الحياة الليلية. وتنقسم سوتوغراندي إلى مناطق مميزة: سوتوغراندي كوستا الخضراء والراسخة بالقرب من المرسى، وسوتوغراندي ألتو المرتفعة حول ملاعب الغولف، ومنطقة La Reserva الأحدث في الأعلى.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 54%
أعلى بنحو 54% من السعر المعتاد في Sotogrande. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Sotogrande بين 8.000.000 € و11.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
