3 غرف النوم·2 الحمامات·125 m²·100 m² قطعة الأرض
شقة في الطابق الأرضي تحتوي على 3 غرف نوم وحديقة خاصة بمساحة 100 م² في إل هيغيرون. تقع في منطقة إل هيغيرون المرموقة، تقدم هذه الشقة الأنيقة في الطابق الأرضي أسلوب حياة متوسطي متطور على بعد دقائق فقط من البحر. تحتوي العقار على ثلاث غرف نوم واسعة وحمامين عصريين، بما في ذلك حمام رئيسي، جميعها مصممة مع مراعاة الراحة وإضاءة الطبيعية. ترتبط منطقة المعيشة المفتوحة بسلاسة مع شرفة مغطاة بمساحة 30 م² وحديقة خاصة بمساحة 100 م²، مما يخلق بيئة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء مع إطلالات على الحديقة والبحر والجبال.
تضم المطبخ المجهز بالكامل أجهزة عالية الجودة، بينما تستفيد كلا الحمامين من التدفئة تحت الأرضية. تشمل الميزات الإضافية تكييف الهواء (بارد/ساخن)، نوافذ زجاجية مزدوجة، خزائن مدمجة، إنترنت ألياف بصرية، موقفين للسيارات في الطابق السفلي، وغرفة تخزين.
تقع هذه العقار داخل مجتمع مسور آمن يحتوي على حدائق مزروعة، ووجود عدة مسابح، ومناطق للعافية واللياقة البدنية، ومساحة للعمل المشترك، وخدمات الكونسيرج. تستفيد هذه الوحدة من اتجاهها نحو الجنوب الغربي وموصلاتها الممتازة إلى فوينخيrola، ومطار مالاغا، وماربيلا.
شقة حديقة، قريبة من البحر، مطبخ مجهز، موقف سيارات تحت الأرض، مسبح مشترك، حديقة: خاصة ومجتمعية، مواجه: جنوب غرب الإطلالات: حديقة، جبال، بحر المميزات: 5-10 دقائق إلى ملعب جولف، تكييف هواء ساخن/بارد، قريب من جميع المرافق، قريب من المدارس، حديقة مجتمعية، مسبح مجتمعي، موقع ملائم للجولف، موقع ملائم للمدارس، موقع ملائم للتنس، شرفة مغطاة، نوافذ زجاجية مزدوجة، حمام ملحق، حالة ممتازة، مطبخ مجهز، حديقة، شقة حديقة، مجمع مسور، حدائق مزروعة، مصعد، إطلالة جبلية، بالقرب من المرافق، بالقرب من وسائل النقل، مبنية حديثاً، إنترنت ألياف بصرية، منطقة مرموقة، شرفة خاصة، إطلالات على البحر، منطقة مطلوبة، غرفة تخزين، تدفئة تحت الأرضية - الحمامات، موقف تحت الأرض.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Fuengirola واحدة من أكثر مدن Costa del Sol تكاملاً على مدار العام: ممشى طويل، وشاطئ واسع، ومرسى، ومستوى من الخدمات اليومية — المتاجر، والمدارس، والرعاية الصحية، وخط قطار مباشر إلى Málaga والمطار — يجعلها عملية للسكن الدائم بقدر ما هي مناسبة للعطلات. وهي مبنية بكثافة وتركّز إلى حد كبير على الشقق، ما يجعل أسعار الدخول إليها في المتناول نسبياً ويُبقي الطلب على الإيجار مرتفعاً. ينجذب المشترون إلى Fuengirola لما توفره من سهولة وسيولة: فالشقق المواجهة للبحر والقريبة من الشاطئ يسهل تأجيرها، كما أن بنية المدينة التحتية تعني أنك نادراً ما تحتاج إلى سيارة. وتضيف المشاريع الأحدث حول El Higuerón والأطراف خياراً أكثر عصرية يركّز على الإطلالات إلى المخزون الراسخ في وسط المدينة.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 30%
أقل بحوالي 30% من السعر المعتاد في Fuengirola. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة طابق أرضي جديد في Fuengirola بين 500.000 € و700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
