3 غرف النوم·3 الحمامات·130 m²
توازن مثالي بين التصميم الحديث والموقع الممتاز تقع في قلب ماربيا الغربية، يمثل هذا المنزل الجديد تماماً قمة العيش المتوسطي العصري. تم تصميمه بأناقة حديثة وتجهيزه بأعلى المعايير، مما يجعله الخيار المثالي لأولئك الذين لا يتنازلون عن الجودة أو الموقع.
تميّز داخلي تتميز الملكية بمطبخ ومArea معيشة مفتوحة ومشرقة تتدفق بسهولة نحو الخارج. تم أخذ كل التفاصيل بعين الاعتبار لتوفير الراحة على مدار السنة:
3 غرف نوم فسيحة: بما في ذلك جناح رئيسي مع تشطيبات فاخرة.
2 حمامات عالية الجودة + غرفة ملابس للضيوف: تحتوي على بورسلان وتجهيزات من الدرجة الأولى.
تحكم في المناخ: استمتع بالراحة التامة مع تدفئة تحت الأرض في جميع الأنحاء وتكييف هواء مستقل في كل غرفة.
تدفق سلس: تضمن النوافذ الكبيرة من الأرض إلى السقف دخول الضوء الطبيعي بكثرة.
العيش في الهواء الطلق والمرافق تتمحور منطقة كوستا ديل سول حول نمط الحياة "في الهواء الطلق"، ويقدم هذا المنزل:
تراس واسع: مساحة سخية مصممة خصيصاً لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء والترفيه.
مرافق الحي: يقع ضمن مجتمع مؤمن ومصان يتميز بحوض سباحة كبير وحوض سباحة مخصص للأطفال.
موقع بلا مساواة أنت في موقع مثالي للاستمتاع بأفضل ما تقدمه الساحل:
ماربيا وبورتو بانوس: فقط 10 دقائق بالسيارة إلى تجارب تناول الطعام والتسوق الفاخرة.
استيبونا: الوصول إلى "حديقة كوستا ديل سول" في 15 دقيقة فقط.
الشاطئ: الرمال الذهبية والمطاعم على بعد حوالي 10 دقائق.
قرية بنهافيس: لحظات من أجمل قرية بيضاء في المنطقة، مشهورة بكونها "زاوية الطهي" في الأندلس.
رأينا: هذه الملكية هي اكتشاف نادر تحقق كل الشروط للإقامة الرئيسية أو استثمار عطلة عالي العائد. إن تضمين التدفئة تحت الأرض في جميع الأنحاء هو ميزة فاخرة تميّزها حقاً عن المباني القياسية في المنطقة.
منزل شبه مستقل، أتالايا، كوستا ديل سول. 3 غرف نوم، 3 حمامات، مساحته المبنية 130 م²، التراس 35 م².
الإعداد: قريب من ملعب الجولف، قريب من الميناء، قريب من المتاجر، قريب من المدينة، قريب من المدارس. الاتجاه: غرب. الحالة: ممتاز، بناء جديد. حوض السباحة: مشترك، حوض سباحة للأطفال. تحكم في المناخ: تكييف هواء، تدفئة مركزية، تدفئة تحت الأرض، حمامات ذات تدفئة تحت الأرض. ميزات: تراس مغطى، خزائن ملابس مدمجة، تراس خاص. الأثاث: غير مفروش. المطبخ: مجهز بالكامل، مزود جزئياً. الحديقة: مشتركة. الأمان: مجمع مسور، هاتف دخول. موقف السيارات: خاص. المرافق: الكهرباء، مياه صالحة للشرب. الفئة: فاخرة، إعادة بيع، عصرية.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
أتالايا منطقة سكنية راسخة على نيو جولدن مايل في إيستيبونا، بجوار إل بارايسو وقريبة من سان بيدرو دي ألكانتارا. تتمحور حول ملعب غولف أتالايا، ومع سهولة الوصول إلى الشاطئ، فهي منطقة هادئة ومناسبة للعائلات وتضم مزيجًا جيدًا من المساكن. تشمل العقارات شقق الغولف والحدائق، والمنازل المتلاصقة والفلل، ما يجعلها جذابة للعائلات ولمشتري بيوت العطلات الذين يبحثون عن القيمة والغولف وموقع ساحلي بين إيستيبونا وماربيا.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 9%
أعلى بنحو 9% من السعر المعتاد في Atalaya. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Atalaya بين 600.000 € و900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
