5 غرف النوم·5 الحمامات·357 m²·514 m² قطعة الأرض
اكتملت في عام 2021، هذه الفيلا المعاصرة المكونة من 5 غرف نوم و5.5 حمامات، تقع ضمن مجتمع مسور آمن في الجزء السفلي من ريفييرا ديل سول، تبعد 1.2 كم (15 دقيقة مشي) عن الشاطئ والمحلات التجارية والمطاعم في ريفييرا ومنطقة كالاهوندا المجاورة. كجزء من مشروع سكني حصري يضم 12 فيلا فقط، تتمتع العقار بإطلالات رائعة على البحر وملعب الغولف في موقع هادئ ولكنه مريح للغاية.
تبلغ مساحة البناء 357م² موزعة على ثلاثة مستويات، جميعها متصلة بواسطة مصعد وسلّم، التصميم المواجه للجنوب يعزز من دخول الضوء الطبيعي طوال اليوم. عند دخول العقار، ستجد صالة مفتوحة فسيحة ومطبخ حديث مجهز بالكامل مع جزيرة/بار للإفطار، وكلاهما يتمتع بإطلالات على البحر ويطل على التراس الخارجي الواسع بمساحة 114م² وحمام السباحة الخاص المدفأ بمساحة 32م². كما يوجد في هذا الطابق غرفتان نوم مضيئتان وكبيرتان مع حمامات خاصة وخزائن مدمجة، ودورة مياه للضيوف، وخزانة تخزين مفيدة.
في الطابق العلوي، تم إعداد ممر الطابق الأول حاليًا كمكتب منزلي ويؤدي إلى تراس كبير بمساحة 41م². يوجد في هذا الطابق غرفتا نوم إضافيتان مع حمامات خاصة، بما في ذلك الجناح الرئيسي، الذي يتمتع بإطلالات بحرية وملعب غولف لافتة، وخزانة ملابس، والوصول المباشر إلى التراس. يضم الحمام الرئيسي حوض استحمام ودش منفصل.
يضيف الطابق السفلي مستوى استثنائي من المرونة، حيث يقدم غرفة نوم مزدوجة فسيحة ومشرقة مع خزائن مدمجة، وحمام كبير منفصل مع دش، ومنطقة واسعة للخزن/التخزين، وغرفة غسيل، وغرفة للآلات، ومساحة رياضية، ومرآب مزدوج يتسع لمركبتين.
تساهم الأسقف العالية والنوافذ المقاومة للحرارة في تعزيز الإحساس بالمساحة والضوء، مما يخلق تدفقًا سهلاً بين المعيشة الداخلية والخارجية. يحتوي حمام السباحة المدفأ بمساحة 8 × 4م على نظام ضد تيار المياه، كما يتضمن التراس أيضًا 2 مظلات كهربائية كبيرة، ودش خارجي ومنطقة خضراء صغيرة مع شجرة ليمون. تبلغ مساحة الأرض 514م².
تشمل جميع غرف النوم الخمس نوافذ خارجية مع خزائن مدمجة واسعة، و4 منها تستفيد من الستائر الكهربائية، وكل حمام يحتوي على تدفئة تحت الأرض. تم تجهيز الفيلا بنظام تكييف هواء Airzone، وخزان مياه بسعة 1,000 لتر، ونظام معالجة المياه، وزجاج أمان مقاوم للأشعة فوق البنفسجية، وألواح شمسية، ونظام إنذار، وخزنة، وأرضيات من البورسلين عالي الجودة في جميع الأنحاء، وشواية غاز، ونظام للدخول بالفيديو.
لقد قام المالكون الحاليون بتزيين المنزل بعناية، مما يخلق مساحة معاصرة تشعر بأنها مصقولة ودافئة في آن واحد. يمكن استخدامه كمكان سكني دائم، أو منزل عطلات أنيق، أو كاستثمار إيجاري قوي. جميع الأثاث اختياري.
تقع ريفييرا ديل سول في كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا، بين ماربيلا وفوينخيرولا. تبعد فقط بضع دقائق عن الوصول إلى الطريق السريع AP7 والطريق الوطني الساحلي A7 (سابقًا N-340)، مما يوفر وصولًا سهلاً إلى مطار مالقة في 25 دقيقة وإلى ماربيلا في 15 دقيقة. تقودك قيادة لمدة 5 دقائق إلى مركز لا كالا دي ميخاس، المعروف بجوه القرية الساحر، والشواطئ الرائعة، ومشهد المطاعم والتسوق النشط. تعتبر ريفييرا ديل سول منطقة سكنية وسياحية مختلطة تقدم جميع المرافق والخدمات اللازمة للاستمتاع بالحياة اليومية براحة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ريفييرا ديل سول منطقة سكنية شهيرة على ميخاس كوستا، بجوار كالاهوندا، وقد بُنيت حول ملعب ميرافلوريس للغولف وتقع على مسافة سهلة من الشاطئ. وهي منطقة راسخة ذات مجتمع دولي، توفّر قيمة جيدة وأسلوب حياة مريح بين ماربيا وفوينخيرولا. تتكوّن العقارات فيها بشكل رئيسي من شقق ومنازل تاون هاوس، وكثير منها يضم مسابح مشتركة وإطلالات على البحر أو الغولف، إلى جانب بعض الفلل، ما يجعلها خيارًا عمليًا لمنازل العطلات وللسكن على مدار العام.
متوافق مع السعر المعتاد
السعر متوافق مع السعر المعتاد في Riviera del Sol.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Riviera del Sol بين 1.400.000 € و1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
