5 غرف النوم·7 الحمامات·465 m²·1102 m² قطعة الأرض
عقار جاهز للانتقال · 5 أجنحة · مصعد خاص · أقصى درجات الخصوصية
تقع هذه الفيلا العصرية المذهلة في واحدة من أكثر المناطق السكنية حصرية وتأسيسًا في ماربيلا، وتعيد تعريف الحياة الفخمة الحديثة بالميل الذهبي.
تقع في ناجويليس، واحدة من أكثر الأحياء المرغوبة والمرموقة في ماربيلا، تم تصميم العقار للباحثين عن الخصوصية، والمساحة، والأمان، وتجربة جودة حياة استثنائية في منزل جاهز للسكن من اليوم الأول.
تعتبر الفيلا جزءًا من مشروع بوتيكي حصري يضم فقط فيلتين مستقلتين، حيث تندمج العمارة العصرية، والأناقة، والوظائف بشكل مثالي لخلق مسكن رئيسي حقيقي.
عمارة أنيقة · مساحات مفتوحة · ضوء طبيعي استثنائي
تقع على قطعة أرض مساحتها 1,099 م²، وتقدم الفيلا مساحة بنائية تبلغ 464 م² بالإضافة إلى أكثر من 250 م² من التراسات الموزعة على عدة مستويات تتصل بمصعد داخلي خاص.
تتميز منطقة المعيشة الرئيسية بأبعادها الرائعة وضوءها الطبيعي المذهل بفضل النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف التي تخلق اتصالاً سلساً بين الحياة الداخلية والخارجية، وتعزز إحساس الفضاء والراحة في جميع أنحاء المنزل.
تجمع المطبخ المصمم بالكامل بين الجمالية العصرية، والوظائف، والتشطيبات عالية الجودة، مما يجعله مثاليًا للحياة اليومية ولإستضافة الضيوف.
تحول التراسات المفتوحة، والحدائق المنسقة، والمسبح الخاص العقار إلى واحة خاصة حقيقية يمكن الاستمتاع بأسلوب حياة ماربيلا فيها على مدار السنة.
5 أجنحة خاصة + طابق سفلي متعدد الوظائف
يحتوي العقار على خمس غرف نوم بحمام خاص، جميعها مصممة لتوفير أقصى درجات الراحة والخصوصية وتجربة سكنية متميزة.
بالإضافة إلى ذلك، تضم الفيلا طابق سفلي متعدد الوظائف واسع يمكن تكييفه بسهولة ليتناسب مع نمط حياة واحتياجات المالك.
مساحة مثالية لإنشاء: • غرفة سينما خاصة • صالة رياضية • غرفة ألعاب • غرفة نوم إضافية للضيوف أو الموظفين
مساحة إضافية ذات قيمة عالية تسمح بتخصيص العقار بالكامل للحياة الفاخرة الحديثة.
الحياة الخارجية مصممة لأسلوب حياة ماربيلا
تم تصميم الفيلا لتحتضن أسلوب الحياة المتوسطي بالكامل: • مسبح خاص • تراسات واسعة للجلوس • حديقة خاصة • مناطق ترفيهية خارجية سخية • مناظر مفتوحة نحو جبل لا كونشا والبيئة الطبيعية
مناسبة تمامًا كمسكن عائلي ولأولئك الذين يبحثون عن عقار يمثل الجمع بين الخصوصية، والراحة، والحياة الاجتماعية.
ميزات متميزة
تسلم الفيلا مفروشة بالكامل ومزينة وفقًا لمشروع تصميم داخلي مدروس بعناية.
تشمل الميزات: • مصعد خاص • تدفئة تحت الأرض • تكييف الهواء • تدفئة مركزية • مطبخ مصمم مجهز بالكامل • خزائن مدمجة • غرفة غسيل • غرفة تخزين •Garage خاص تحت الأرض
ناجويليس · واحدة من أفضل عناوين ماربيلا
تعتبر ناجويليس واحدة من أكثر المناطق حصرية وهدوءً وتأسيسًا على الميل الذهبي في ماربيلا، حيث توفر الخصوصية السكنية مع الوصول الفوري إلى الوجهات الرئيسية في ماربيلا.
على بعد دقائق قليلة من بونتي رومانو، نادي ماربيلا، أفضل شواطئ ماربيلا، المطاعم الشهيرة، المدارس الدولية، ومحلات السوبرماركت المتميزة وأفضل ما تقدمه ماربيلا.
كما توفر هذه الموقع الاستراتيجي وصولاً سريعًا إلى وسط مدينة ماربيلا وبورتو بانوس، مما يجعلها مثالية كسكن دائم وأيضًا كاستثمار عقاري آمن.
محاطة بالطبيعة وتقع بجوار سييرا بلانكا وجبل لا كونشا، تقدم المنطقة بيئة استثنائية للاستمتاع بالرياضة والهدوء وجودة الحياة على مدار السنة.
عقار مصمم لأولئك الذين لا يبحثون فقط عن منزل، ولكن عن إقامة ذات حضور، وخصوصية، ومكانة ضمن سوق ماربيلا الرئيسي.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ناغويليس منطقة سكنية راسخة على سفح التلال في الجولدن مايل، بجوار سييرا بلانكا ومباشرة فوق مدينة ماربيا. توفّر مزيجًا من الفلل ومجمّعات الشقق المسوّرة ضمن أجواء خضراء وارفة، مع سهولة وصول سريعة إلى الشاطئ وإلى البلدة القديمة. وهي عنوان مرغوب للمشترين الذين يرغبون في السكن على جانب الجولدن مايل المرموق في ماربيا، مع إطلالات جيدة وخصوصية، ولكن بإحساس أكثر هدوءًا قليلًا من المجمعات المسوّرة فائقة الفخامة.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 11%
أعلى بنحو 11% من السعر المعتاد في Nagüeles. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Nagüeles بين 4.000.000 € و5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
