3 غرف النوم·2 الحمامات·198 m²
شقة مطلة على البحر مكونة من 3 غرف نوم في موقع متميز بتوركيوبردا، تقدم إطلالات بانورامية غير مغطاة على البحر الأبيض المتوسط.
تضمن اتجاهها نحو الجنوب دخول ضوء الشمس الطبيعي وفير طوال اليوم. أن غرفة المعيشة الواسعة وغرفة النوم الرئيسية كلاهما يتيح الوصول المباشر إلى التراس الكبير، حيث يمكنك الاسترخاء والاستمتاع بإطلالات البحر الرائعة في خصوصية تامة. تضيف الأرضيات الرخامية لمسة من الأناقة الخالدة.
يوفر المجمع المسور المُعتنى به الوصول المباشر إلى الشاطئ، مما يتيح لك الخروج مباشرة من المجمع إلى الرمال. بالإضافة إلى ذلك، هناك وصول فوري إلى ممشى الواجهة البحرية، المثالي للمشي في الصباح أو ركوب الدراجات أو الاستمتاع بالساحل عند غروب الشمس دون الحاجة لاستخدام السيارة.
العقار يبعد مسافة مشي من المطاعم الشهيرة على الشاطئ يوكاس بيتش بار وتروكاديرو بنالمادينا.
يتضمن موقف سيارات خاص وغرفة تخزين. يضم المجمع مسبحًا، وحدائق منسقة واسعة، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، ومنطقة سبا مع حوض استحمام ساخن وساونا وحمام تركي.
منزل ساحلي مريح وحصري، مثالي كمكان إقامة دائم أو كمنزل ثانٍ فاخر، يجمع بين الخصوصية والراحة وعيش تجربة الشاطئ الحقيقية.
يرجى ملاحظة: تم تحسين صور غرفة المعيشة والمطبخ باستخدام الذكاء الاصطناعي لتوضيح إمكانيات المساحة من حيث التصميم والأجواء. الغرف تظهر كما هي في الواقع. وفقًا للمرسوم 218/2005 الصادر في 11 أكتوبر من حكومة الأندلس، يتم إعلام العملاء بأن رسوم كاتب العدل، ورسوم السجل العقاري، وضرائب نقل الملكية (ITP) وغيرها من التكاليف المرتبطة بالشراء غير مشمولة في السعر المعلن. تُقدم هذه المعلومات للإرشاد فقط، وهي غير ملزمة، وقد تكون عرضة للأخطاء. تُظهر لأغراض إعلامية وليست تعاقدية.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة جديد في Torrequebrada بين 700.000 € و900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
