4 غرف النوم·3 الحمامات·182 m²
تم تخفيض السعر من أجل بيع سريع!!!! منزل عائلي واسع يقع في منطقة دومينيون بيتش الراقية! يقع هذا العقار على طول نيو غولدن مايل المعروف، ويستفيد من موقعه المتميز، حيث يوفر وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ عبر حدائق المجتمع الجميلة. يبعد مركز إستيبونا بضعة دقائق بالسيارة، ويستفيد العقار من روابط طريق ممتازة، بما في ذلك الطريق السريع A-7 الساحلي، مما يضمن سهولة الوصول إلى ماربيا، بورتو بانوس وما بعدها. تحتوي المنطقة على مدارس دولية مرموقة، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للعائلات، بينما تلبي ملاعب الجولف القريبة والمرافق الرياضية والمتاجر مجموعة متنوعة من الاحتياجات.
مع تصميم داخلي مشرق وتراسات كبيرة، يوفر المنزل مساحة كافية للاسترخاء والترفيه. يضم العقار أربع غرف نوم واسعة وثلاثة حمامات، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية مع حمام خاص. تضفي مناطق المعيشة والطعام التي تحتوي على مدفأة أجواء مريحة. المطبخ مجهز بالكامل ويؤدي إلى غرفة الغسيل. غرفة المعيشة وغرف النوم مزودة بتكييف الهواء، مما يضمن الراحة على مدار السنة. يحتوي المنزل أيضًا على مرحاض للضيوف، وخزائن مجهزة، وإنترنت فائق السرعة عبر الألياف الضوئية.
يُعتبر دومينيون بيتش مجمعًا سكنيًا راسخًا مُعرفًا بهندسته المعمارية الأندلسية المميزة وحدائقه الاستوائية المورقة، مما يخلق بيئة هادئة. يحتوي المجمع على مجموعة من المرافق الممتازة، بما في ذلك ثلاث برك سباحة خارجية، بركة للأطفال، ومركز صحي يقدم علاجات المساج. توفر الشرفة المشتركة المواجهة للشاطئ وصولًا مباشرًا إلى البحر، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي، بينما توفر حانة الشاطئ الصيفية والمطعم المتكامل تجربة تناول طعام مريحة بجانب البحر. يوفر المجتمع المغلق أمانًا على مدار 24 ساعة لأمانك، وصالة رياضية، ومنطقة اجتماعية، ومكتب إدارة. لعشاق الرياضات المائية، توجد منحدر خاص لتسهيل الوصول إلى الدراجات المائية والتزلج على الماء ورياضة ركوب الأمواج. المنطقة متصلة جيدًا بالمتاجر والمطاعم وملاعب الأطفال، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات والمحترفين. مع محيطها الهادئ، ومرافقها الممتازة وموقعها المتميز، يقدم هذا الشقة المزدوجة مزيجًا مثاليًا من الرفاهية والراحة في إستيبونا.
لا تفوت هذه الفرصة واتصل بنا لترتيب زيارة!!!!
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ذا نيو غولدن مايل هو الممر الساحلي بين إيستيبونا وسان بيدرو التابعة لماربيا، وهو واحد من أكثر مناطق البناء الجديد نشاطًا على امتداد كوستا ديل سول بأكملها. وقد سُمّي بهذا الاسم كصدى لـ"غولدن مايل" الأصلي في ماربيا، واستقطب تركيزًا من المشاريع الحديثة المطلة على الشاطئ ومشاريع الغولف، من مجمعات الشقق المعاصرة إلى مجتمعات الفلل المسوّرة. ينجذب المشترون إلى المنازل الأحدث والأكثر كفاءة في استهلاك الطاقة مع مرافق على طراز المنتجعات — مسابح، وصالات رياضية، ومنتجعات صحية — وغالبًا بأسعار أقل من العناوين المماثلة الأقرب إلى بويرتو بانوس. كما أن موقعه بين مدينتين، مع الشواطئ وملاعب الغولف والخدمات كلها على مقربة، يجعله خيارًا قويًا ومتكاملًا.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 46%
أقل بحوالي 46% من السعر المعتاد في New Golden Mile. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل تاون هاوس جديد في New Golden Mile بين 600.000 € و700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
