2 غرف النوم·2 الحمامات·80 m²
تاون هاوس جميل للبيع على واجهة البحر في منتجع للعطلات مع شرفتين، واحدة تتعرض لأشعة الشمس في الصباح وإطلالة على البحر، والأخرى تتعرض لأشعة الشمس في المساء. تقدم هذه الممتلكات مدخل وقاعة مع درجات للوصول إلى الشقة، وغرفتي نوم مزدوجتين مع خزائن مدمجة، الرئيسية منها تحتوي على حمام خاص، وتصميم مفتوح مع مطبخ مجهز بالكامل مع منطقة غسيل، وصالة طعام مع شرفة واسعة وإطلالات رائعة على البحر. هناك وصول مباشر من مدخل المبنى إلى الشاطئ، ويحتوي المنتجع على جميع المرافق التي قد تحتاجها أثناء العطلة مثل قطار مجاني للتنقل داخل المجمع إلى المطاعم المتعددة، وصراف آلي، وطبيب، وسوبرماركت، ومركز رياضي، فهو المكان المثالي لقضاء العطلات لك ولعائلتك!
تاون هاوس، ميخاس كوستا، كوستا ديل سول. غرفتا نوم، حمامان، المساحة المبنية 80 م²، الشرفة 30 م².
الإعداد: واجهة البحر، ضاحية، قريب من ملعب الغولف، قريب من المتاجر، قريب من البحر، قريب من المدينة، منطقة سكنية، مجمع واجهة البحر. الاتجاه: جنوب شرق، غرب. الحالة: ممتاز، تم تجديده مؤخرًا. المسبح: مشترك، مسبح للأطفال. التحكم في المناخ: تكييف هواء، مدفأة. الإطلالات: بحر، بانورامية، حضرية. المميزات: خزائن مدمجة، قريب من وسائل النقل، شرفة خاصة، واي فاي، غرفة تخزين، غرفة غسيل، حمام خاص، أرضيات رخامية، زجاج مزدوج. الأثاث: مفروش جزئيًا. المطبخ: مجهز بالكامل. الحديقة: مشتركة. الأمان: مجمع مسور، هاتف دخول. موقف السيارات: مفتوح، خاص. المرافق: كهرباء. الفئة: منازل العطلات، استثمار، إعادة بيع.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ميخاس كوستا هو الشريط الساحلي التابع لبلدية ميخاس، ويمتد على طول الساحل بين Fuengirola وMarbella ويشمل مجتمعات شهيرة مثل La Cala de Mijas وCalahonda وRiviera del Sol. ويُعد من أكثر أجزاء Costa del Sol الغربية شعبيةً سواءً لمنازل العطلات أو للسكن الدائم، إذ يوفر الشواطئ وملاعب الغولف وقيمة جيدة. تشمل العقارات شققاً مطلة على الشاطئ وقريبة من الشاطئ، ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات الغولف والمجمعات السكنية، وفيلات، ضمن نطاق واسع من الأسعار والأنماط.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 33%
أعلى بنحو 33% من السعر المعتاد في Mijas Costa. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل تاون هاوس جديد في Mijas Costa بين 425.000 € و600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
