3 غرف النوم·3 الحمامات·145 m²·30 m² قطعة الأرض
شقة مصممة من ثلاث غرف نوم مع إطلالات بانورامية على البحر تقع في مجتمع Palo Alto المرموق، على بُعد دقائق قليلة من ماربيلا.
تتميز الشقة بمساحة معيشة وتناول طعام مفتوحة ومضيئة، بفضل النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف، وتتصل بشكل سلس بشرفة كبيرة مواجهة للجنوب الغربي تزيد مساحتها عن 62 م². من هنا، يمكنك الاستمتاع بإطلالات رائعة على البحر الأبيض المتوسط، جبل طارق وحتى الساحل الأفريقي.
تتكون الشقة من ثلاث غرف نوم واسعة وحمامين، بما في ذلك جناح رئيسي مع غرفة ملابس والوصول المباشر إلى الشرفة، ومرحاض للضيوف. تم الانتهاء من التصميم الداخلي بألوان دافئة وطبيعية، حيث تتميز الجدران المنقوشة، وعناصر البلوط، والتفاصيل الحجرية، مما يخلق جواً أنيقاً ولكنه مرحب به.
تجمع المطبخ العصري بين التصميم المعاصر والمواد عالية الجودة ويتكامل بشكل مثالي مع منطقة المعيشة، مما يخلق مساحة مثالية للحياة اليومية والترفيه. كما تحتوي الممتلكات على تدفئة تحت الأرض، وتكييف هواء، ونظام منزلي ذكي، واثنين من أماكن وقوف السيارات تحت الأرض.
المرافق
يعد Palo Alto مجتمعًا مسورًا وآمنًا على مدار 24 ساعة يقدم مرافق استثنائية تشمل:
- خدمات صحية ولياقة بدنية - حوض سباحة داخلي للتدريب الصباحي - صالة رياضية حديثة مع إطلالات بانورامية - استوديو لياقة بدنية مجهز بالكامل - ساونا، حمام بخار وجاكوزي - مناطق للاسترخاء وشرفة للمشاهدة - ملعب تنس مع إطلالات على البحر - وصول مباشر إلى مسارات المشي والجري في Sierra de las Nieves
المجتمع ونمط الحياة
- مساحة عمل مشتركة مع واي فاي سريع، غرفة اجتماعات وشرفة عمل خارجية - سوق مزارعين منتظمة مع منتجات محلية وعضوية - منطقة مشتركة تسمى "حديقة أوليفوس" مع شواية، مدفأة، مناطق استرخاء ومناطق جلوس
الموقع
يقع المجمع على التلال الخضراء في أوجيه، بجانب حديقة Sierra de las Nieves الوطنية، على بُعد 10 دقائق من الشواطئ و35 دقيقة فقط من مطار ملقة.
مثالية للعيش الدائم، المنزل العطلات، أو كاستثمار عقاري.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
أوخين هي قرية جبلية ذات بيوت مطلية بالأبيض تقع في التلال فوق ماربيا مباشرة، وتوفر بديلاً أصيلاً وأكثر هدوءاً على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل. تجذب شوارعها القديمة شديدة الانحدار وموقعها الجبلي المشترين الذين يريدون الطابع الأندلسي والهواء الألطف مع البقاء قريبين من شواطئ ماربيا ومرافقها. وبعيداً عن القرية، تضم البلدية مناطق سكنية مرتفعة بإطلالات بحرية بانورامية، من بينها جزء من مجتمع La Mairena، حيث تقع الفلل والشقق وسط غابات الصنوبر. وهي طريقة ذات قيمة جيدة للبقاء بالقرب من ماربيا من دون دفع أسعار الساحل الكاملة.
متوافق مع السعر المعتاد
السعر متوافق مع السعر المعتاد في Ojén.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة جديد في Ojén بين 1.100.000 € و1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
