3 غرف النوم·2 الحمامات·135 m²
يعتبر تحقيق التوازن المثالي بين الهدوء الساحلي ورفاهية العصر الحديث أمراً سهلاً في هذه الإقامة الزاوية الرائعة، الواقعة في منطقة إل هيغيرون السفلى، فوينخيrola، التي تُعتبر مرغوبة للغاية. هذه المنزل الفسيح والمضيء بشكل استثنائي مصمم لاستقبال الضوء المتوسطي في كل زاوية، مما يوفر تدفقاً سلساً يؤدي إلى شرفة خاصة كبيرة. من الشرفة الواسعة، يمكنك الاستمتاع بإطلالات مذهلة تمتد من قمم الجبال الوعرة إلى البحر المتلألئ، مع مساحة كافية لوضع مجموعة كاملة من الأرائك، وأسرّة الشمس، ومنطقة شواء متميزة لعشاء عند غروب الشمس.
تم تصميم الداخل ليكون مريحاً على مدار السنة، ويضم ثلاث غرف نوم واسعة وحمامين مزودين بتدفئة تحت الأرض لتلك الصباحات الشتوية الدافئة. العقار مُؤثث بأسلوب مميز ويقدم معايير عيش حديثة عالية للراحة على الساحل. تتلاقى العملية مع الرفعة بفضل وجود مساحتي garage خاصتين وغرفة تخزين، مما يوفر مساحة كافية لتخزين المعدات اللازمة لأسلوب حياة نشط، مثل حقائب الجولف أو معدات الرياضات المائية.
تحتوي المجتمعات على مسبح لا نهائي جميل وإطلالات على البحر من كل جانب. العيش هنا يعني الاستمتاع بأفضل ما تقدمه كوستا ديل سول على عتبة بابك. أنت على بُعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشواطئ الرملية ومحطة قطار كارفاجال، مما يوفر اتصالاً خالياً من التوتر مع المنطقة المحيطة. سواء كنت تستمتع بالمرافق الرياضية العالمية القريبة، أو تتناول الطعام في المطاعم المحلية الراقية، أو تستفيد من رحلة سريعة تستغرق 15 دقيقة إلى مطار مالاغا و25 دقيقة للتوجه إلى ماربيلا، فإن هذا العقار يُعد بوابتك النهائية نحو أسلوب حياة متوسطي راقٍ.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Fuengirola واحدة من أكثر مدن Costa del Sol تكاملاً على مدار العام: ممشى طويل، وشاطئ واسع، ومرسى، ومستوى من الخدمات اليومية — المتاجر، والمدارس، والرعاية الصحية، وخط قطار مباشر إلى Málaga والمطار — يجعلها عملية للسكن الدائم بقدر ما هي مناسبة للعطلات. وهي مبنية بكثافة وتركّز إلى حد كبير على الشقق، ما يجعل أسعار الدخول إليها في المتناول نسبياً ويُبقي الطلب على الإيجار مرتفعاً. ينجذب المشترون إلى Fuengirola لما توفره من سهولة وسيولة: فالشقق المواجهة للبحر والقريبة من الشاطئ يسهل تأجيرها، كما أن بنية المدينة التحتية تعني أنك نادراً ما تحتاج إلى سيارة. وتضيف المشاريع الأحدث حول El Higuerón والأطراف خياراً أكثر عصرية يركّز على الإطلالات إلى المخزون الراسخ في وسط المدينة.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 18%
أقل بحوالي 18% من السعر المعتاد في Fuengirola. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة جديد في Fuengirola بين 600.000 € و800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
