2 غرف النوم·2 الحمامات·123 m²
شقة واجهة بحرية مع إطلالات بانورامية على البحر
نقدم لكم هذه الملكية الحصرية في كاساريس ديل مار، واحدة من أكثر المجمعات شهرة في كاساريس بلايا، تقع مباشرة على الواجهة البحرية مع إطلالات بانورامية رائعة على البحر المتوسط.
تتميز الملكية في الطابق الأرضي بمساحة مبنية تبلغ 123 م² (81 م² مساحة قابلة للاستخدام) وتحتوي على تراس مذهل بمساحة 104 م²، وهو مساحة استثنائية للاستمتاع بأشعة الشمس، أو استضافة عشاء في الهواء الطلق، أو بب Simply relaxing while gazing at the sea. يضمن اتجاهها الجنوبي الشرقي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا على مدار اليوم وشروق شمس جميل تطل على الماء.
في الداخل، يشمل التصميم المريح والوظيفي غرفتين نوم واسعة وحمامين كاملين. المطبخ منفصل ويمكن فتحه على غرفة المعيشة لإنشاء مساحة أكثر حداثة وانفتاحًا إذا رغبت. يتم بيع الملكية مفروشة وتشمل تكييف هواء، مما يوفر الراحة على مدار السنة.
تقع في مجتمع مغلق مزود حدائق مشتركة ومسبح، تقدم هذه الملكية بيئة هادئة وآمنة ومُنظمة بشكل جيد مع وصول مباشر إلى ممشى والشاطئ. كما تتضمن مساحة لركن السيارة وغرفة تخزين، مما يوفر الراحة ومساحة إضافية للتخزين.
الموقع هو بلا شك أحد أعظم ميزاته. الشاطئ والممشى، الذي يتصل بسابينلاس، يقعان على بعد مسافة قريبة من المجمع. سان لويس دي سابينلاس، مع سوبرماركتاته، وصيدلياته، ومدارسه، ومطاعمه، وجميع وسائل الراحة الضرورية، يبعد فقط 5 دقائق بالسيارة. كما أن المارينا النابضة بالحياة في بويرتو دي لا دوقيسا قريبة أيضًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بأجوائها البحرية، والشرفات، والتنوع الواسع من خيارات الطعام.
مركز إستيpona، مع بلديته القديمة الساحرة ومرسيه وعروضه الثقافية، يبعد فقط 10 دقائق. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن الموقع لا يُضاهى: عدة ملاعب تبعد أقل من 5-10 دقائق، بما في ذلك ملعب فينكا كورتيسين، الذي يستضيف البطولات الدولية وأحد أكثر المنتجعات حصريًا في أوروبا.
علاوة على ذلك، تتمتع الملكية بوصول ممتاز إلى الطريق السريع A-7، مما يتيح لك الوصول إلى ماربيلا في حوالي 25 دقيقة وإلى مطار مالقة-كوستا ديل سول في حوالي 50 دقيقة، مما يسهل التنقل اليومي والاتصالات الدولية.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كاساريس بلايا هي الجزء الساحلي من بلدية كاساريس، وهي منطقة شاطئية نامية بين إيستيبونا ومانيلفا وقد استقطبت موجة من مشاريع الشقق والفلل الحديثة. وتوفر بديلاً أكثر هدوءاً واتساعاً مقارنة بالمنتجعات الأكثر ازدحاماً، مع شواطئ واسعة وإطلالات، وقربها من منتجع فينكا كورتيسين الشهير. تتكون العقارات في الغالب من شقق وتاون هاوس عصرية ضمن مجمعات على الشاطئ أو بالقرب منه مع مسابح وحدائق، إضافة إلى بعض الفلل، وعموماً تُعد ذات قيمة جيدة بالنسبة لموقع على الواجهة الساحلية.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 68%
أعلى بنحو 68% من السعر المعتاد في Casares Playa. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة طابق أرضي جديد في Casares Playa بين 800.000 € و1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
