3 غرف النوم·2 الحمامات·110 m²
شقة ثلاث غرف نوم على الواجهة البحرية مع رخصة سياحية قابلة للتحويل | نيو جولدن مايل، إستيبونا
تقع ضمن مشروع راقٍ على الواجهة البحرية في الموقع المرغوب بشدة نيو جولدن مايل بين ماربيلا وإستيبونا، تقدم هذه الشقة الفسيحة ثلاث غرف نوم مزيجًا متقنًا من الراحة والأناقة على الساحل. تتمتع هذه الملكية برخصة سياحية أندلسية مسجلة وقابلة للتحويل، مما يسمح بالإيجارات القصيرة الأجل القانونية لما يصل إلى ستة ضيوف، مما يجعلها خيارًا ممتازًا للمستثمرين والمشترين لتغيير نمط الحياة - مع دخل إيجاري حالي يقدر بين €45.000 و€50.000 سنويًا.
تقع في الطابق الأرضي، تستمتع الملكية بإعداد هادئ ضمن حدائق استوائية مُعتنى بها بشكل جميل بينما تبقى على بُعد خطوات من الشاطئ المتوسطي. ترحب بك الشقة بقاعة مدخل فسيحة تؤدي إلى منطقة معيشة وتناول طعام مشرقة وجذابة، مصممة بشكل مثالي للعيش الاسترخائي اليومي ولقاء الضيوف. تفتح الأبواب المنزلقة الكبيرة على تراس خاص كبير، مما يخلق اتصالاً سلسًا بين الحياة الداخلية والخارجية ويقدم وصولًا مباشرًا إلى الحدائق المشتركة. تتميز الملكية بثلاث غرف نوم متناسبة بشكل جيد وحمامين، بالإضافة إلى مطبخ مجهز بالكامل وتصميم عملي في جميع الأنحاء. مع حوالي 110 م² من مساحة المعيشة الداخلية وتراس impressive يتجاوز 41 م²، توفر الشقة مساحة ممتازة للاستمتاع بمناخ كوستا ديل سول طوال العام.
تشتهر هذه المجتمع ذو الخمس نجوم بأجواء مشابهة لمنتجعها ومرافقها الاستثنائية. يستفيد السكان من الوصول المباشر إلى الشاطئ، حدائق مُنسقة بشكل جميل، حمام سباحة خارجي كبير، حمام سباحة مُدفأ داخلي، منطقة سبا، صالة رياضية، وخدمات كونسيرج، مما يخلق واحة خاصة على بُعد دقائق من بعض من أفضل نوادي الشاطئ والمطاعم على الساحل. كما أن المشروع يقع في موقع مثالي بالقرب من فندق كمبينسكي، ومركز مدينة إستيبونا، وبورتو بانوس، مما يجعله في موقع مناسب للاسترخاء والراحة. تتضمن الملكية أيضًا موقعين خاصين لركن السيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يضيف مزيدًا من الراحة والقيمة.
سواء كانت كملاذ عطلة أنيق، أو ملكية استثمارية، أو مكان للإقامة بدوام كامل، تقدم هذه الملكية فرصة للاستمتاع بأفضل ما تقدمه الحياة المتوسيطية في موقع متميز حقًا.
شقة في الطابق الأرضي، النيو جولدن مايل، كوستا ديل سول. 3 غرف نوم، 2 حمام، مساحة مبنية 110 م²، تراس 41 م².
الإعداد: على الواجهة البحرية، بالقرب من ملعب الغولف، حي سكني، مجمع على الواجهة البحرية. الاتجاه: جنوب. الحالة: ممتازة. حمام السباحة: مشترك، داخلي، مُدفأ، حمام سباحة للأطفال. تحكم المناخ: تكييف هواء، تكييف هواء مُسبق التثبيت، تكييف هواء ساخن، تكييف هواء بارد. الآراء: حدائق. الميزات: تراس مغطى، مصعد، خزائن مُجهزة، بالقرب من وسائل النقل، تراس خاص، صالة رياضية، ساونا، غرفة تخزين، حمام داخلي، أرضيات رخامية، زجاج مزدوج، استقبال على مدار 24 ساعة، ألياف ضوئية. الأثاث: اختياري. المطبخ: مُجهز بالكامل. الحديقة: مشتركة. الأمان: مجمع مسور، أمان على مدار 24 ساعة. المرافق: كهرباء، ماء شdrinkable. الفئة: على الواجهة البحرية، غولف، إعادة بيع.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ذا نيو غولدن مايل هو الممر الساحلي بين إيستيبونا وسان بيدرو التابعة لماربيا، وهو واحد من أكثر مناطق البناء الجديد نشاطًا على امتداد كوستا ديل سول بأكملها. وقد سُمّي بهذا الاسم كصدى لـ"غولدن مايل" الأصلي في ماربيا، واستقطب تركيزًا من المشاريع الحديثة المطلة على الشاطئ ومشاريع الغولف، من مجمعات الشقق المعاصرة إلى مجتمعات الفلل المسوّرة. ينجذب المشترون إلى المنازل الأحدث والأكثر كفاءة في استهلاك الطاقة مع مرافق على طراز المنتجعات — مسابح، وصالات رياضية، ومنتجعات صحية — وغالبًا بأسعار أقل من العناوين المماثلة الأقرب إلى بويرتو بانوس. كما أن موقعه بين مدينتين، مع الشواطئ وملاعب الغولف والخدمات كلها على مقربة، يجعله خيارًا قويًا ومتكاملًا.
متوافق مع السعر المعتاد
السعر متوافق مع السعر المعتاد في New Golden Mile.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة طابق أرضي جديد في New Golden Mile بين 700.000 € و900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
