4 غرف النوم·2 الحمامات·150 m²·556 m² قطعة الأرض
فيلّا / منزل شبه مستقل، تورابلانكا، كوستا ديل سول. 4 غرف نوم، 2 حمام، مساحة البناء 150 م²، + تيراس 29 م². فرصة استثمارية !!! هذه المنزل المستقل هو ملكية خاصة تتكون من شقتين مختلفتين، حيث يحتوي على منزلين منفصلين ضمن ملكية واحدة، وكل ذلك في مستوى واحد. كلا المنزلين لهما مدخل منفصل. يحتوي كل منزل على غرفتين نوم، حمام، مطبخ مفتوح وغرفة معيشة/طعام فسيحة، وبالطبع، تيراس ضخمة مع إطلالات بانورامية على البحر! لذا، تحتوي الملكية على: 4 غرف نوم + 2 حمام + 2 مطبخ + 2 غرفة معيشة/طعام + تيراسين كبيرتين وحديقة خاصة مع مساحة لحمام سباحة + جراج خاص. تم تجديدها مؤخرًا. توجيهها نحو الجنوب الغربي يضمن شمس طوال اليوم! جراج خاص مضمن. مثالية للمستثمرين حيث يمكنك العيش في شقة واستئجار الأخرى. مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من جميع المرافق، الشاطئ، المتاجر، المطاعم ومحطة القطار. الملكية لديها ترخيص تأجير سياحي. ننصح بشدة بعمليات المعاينة!! المسافات: - الشاطئ 600 متر سيرًا على الأقدام - سوبرماركت وبارات/مطاعم 400 متر سيرًا على الأقدام - محطة القطار 400 متر سيرًا على الأقدام - مطار مالاغا 20 دقيقة بالسيارة الإعداد: مدينة، قرب من ملعب جولف، قرب من الميناء، قرب من المتاجر، قرب من البحر، قرب من المدينة، قرب من المدارس، قرب من المرسى. الاتجاه: جنوب، جنوب غرب. الحالة: ممتاز. التحكم في المناخ: تكييف هواء، تكييف هواء ساخن، تكييف هواء بارد، مدفأة. الإطلالات: بحر، بانورامية، حضرية. الميزات: قرب من وسائل النقل، تيراس خاصة، غرفة تخزين، أرضيات رخامية، زجاج مزدوج، ألياف ضوئية. الأثاث: اختياري. المطبخ: مجهز بالكامل. الحديقة: خاصة، سهلة الصيانة. مواقف السيارات: جراج، خاص. الخدمات: كهرباء، مياه شرب، هاتف. الفئة: صفقة، منازل عطلات، استثمار، إعادة بيع.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Torreblanca بين 700.000 € و900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
