2 غرف النوم·2 الحمامات·90 m²
تقع في قلب بورتو دي لا دوقيسا، تقدم هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم فرصة مثالية للاستمتاع بالحياة المرفئية النابضة على كوستا ديل سول. على بعد خطوات من الواجهة البحرية، تحيط بالملكية مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر، بينما الشواطئ الرملية تبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
تم تجديد الجزء الداخلي لهذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين مؤخرًا بمستوى عالٍ، مما يخلق مساحة معيشة مشرقة وعصرية مصممة للراحة والأناقة. عند دخولك إلى الممتلكات، تستقبل في ردهة تؤدي إلى المناطق الرئيسية للمعيشة، مما يخلق تدفقًا عمليًا throughout the home. تفتح الردهة على منطقة معيشة وطعام واسعة ذات تصميم مفتوح تشع نورًا وترحيبًا. تتيح الأبواب الزجاجية الكبيرة المؤدية إلى التراس دخول الكثير من الضوء الطبيعي إلى الغرفة، مما يخلق جوًا مشرقًا طوال اليوم مع توفير الوصول السهل إلى المساحة الخارجية.
تتميز المطبخ الذي تم تجديده بشكل جميل بالأناقة والعملية، حيث يحتوي على تشطيبات عصرية وأجهزة كهربائية عالية الجودة ومساحة عمل واسعة. يتناسب تصميمه بشكل جيد لاستضافة الضيوف، مما يتيح للمضيف الطهي والتواصل مع الضيوف في نفس الوقت وهو متصل بمنطقة المعيشة والطعام.
تتميز كلتا الغرفتين بمساحة مزدوجة واسعة مع خزائن مدمجة. تم تجديد الحمامين بالكامل، بتشطيبات عصرية ومواد عالية الجودة، مما يمنح الشقة شعورًا جديدًا وعصريًا.
بشكل عام، يوفر التخطيط تدفقًا سلسًا بين مساحات المعيشة والتراس، مع تحديثات عصرية throughout the property، مما يجعل الشقة مثالية للاسترخاء أو الترفيه أو الاستمتاع كمنزل عطلة على الساحل.
تتميز الشقة بتراس خاص يمكن الوصول إليه مباشرة من منطقة المعيشة، مما يخلق امتداد رائع للمساحة الداخلية. بفضل الأبواب الزجاجية الكبيرة، يشعر التراس بالاتصال الطبيعي بالداخل ويمتلئ بأشعة الشمس طوال اليوم.
مع مساحة كافية لتوفير جلوس خارجي وطاولة طعام، يُعتبر المكان المثالي للاستمتاع بفنجان من القهوة في الصباح، أو الاسترخاء في أشعة الشمس، أو ترفيه الأصدقاء والعائلة مع الوجبات في الهواء الطلق. يوفر التراس مكانًا مريحًا في الهواء الطلق للاستمتاع بأفضل ما في المناخ المتوسطي والأجواء النابضة للحياة المرفئية.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا دوكيسا، في بلدية مانيلفا، هي مرسى ومنتجع غولف هادئ يقع في الطرف الغربي من كوستا ديل سول. بُنيت حول بويرتو دي لا دوكيسا وملعب غولف دوكيسا، وتوفر أسلوب حياة منتجع ساحلي حقيقي بأسعار تُعد من الأكثر مناسبة على الساحل. تتكوّن العقارات فيها في الغالب من شقق ومنازل تاون هاوس، كثير منها بإطلالات على البحر أو ملعب الغولف ومع مسابح مشتركة، بالإضافة إلى بعض الفلل، مما يجعلها شائعة بين مشتري منازل العطلات الباحثين عن القيمة والمقيمين الدائمين.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 14%
أقل بحوالي 14% من السعر المعتاد في La Duquesa. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة جديد في La Duquesa بين 275.000 € و350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
