4 غرف النوم·4 الحمامات·381 m²·1218 m² قطعة الأرض
فيلا عصرية ذات إطلالات بانورامية في لا كوينتا
تقدم هذه الفيلا الحديثة إطلالات مفتوحة على وادي الجولف، وجبل لا كونشا، والبحر الأبيض المتوسط، وتقع في منطقة هادئة ومرغوبة في لا كوينتا، على بعد 3 دقائق فقط سيراً على الأقدام من فندق ويستين لا كوينتا المرموق. تجمع الفيلا بين العمارة الأنيقة والوظائف والراحة، حيث تتميز بديكورات داخلية مضيئة وواسعة ومساحات خارجية مصممة بشكل جميل.
توزيع العقار الدور الأرضي: ترحاب كبير مع قاعة مدخل مرتفعة بارتفاع مزدوج ترحب بك في المنزل، مما يقودك إلى مطبخ حديث مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة، ومنطقة معيشة مشرقة مع مدفأة، وغرفة نوم ضيوف مع حمام ملحق. تحيط بالتراس الواسعة المنزل بالكامل، مما يربط بين الحياة الداخلية والخارجية.
الطابق الأول: غرفتان نوم أنيقتان، كل منهما بحمام ملحق والوصول المباشر إلى تراس خاص، مما يوفر إطلالات رائعة والكثير من الضوء الطبيعي.
الطابق السفلي (-1): غرفة نوم إضافية مع حمام، ومنطقة خدمات كبيرة مع غرفة غسيل ومخزن، بالإضافة إلى غرفة متعددة الاستخدامات spacious مثالية لمسرح منزلي، أو صالة رياضية، أو مكتب، أو منطقة للاسترخاء. تحتوي هذه الطابق أيضًا على جراج يتسع لـ 3-4 سيارات، مع مساحة كافية للدراجات أو الدراجات النارية. تم تزيين الفيلا بشكل أنيق وتملؤها الضوء الطبيعي في كل الأرجاء. تضفي السقوف المرتفعة في قاعة المدخل ومنطقة الطعام إحساسًا محسنًا بالمساحة والفخامة.
تتيح لك تراس السطح الرائع الاستمتاع بإطلالات بانورامية مدهشة—مثالية للاسترخاء أو الترفيه. تتميز المناطق الخارجية بتصميم أنيق وتضم تراسات واسعة، وحمام سباحة، وحديقة منسقة spacious، مما يوفر التوازن المثالي بين الراحة والخصوصية والأناقة. تقع هذه العقار المميز على بعد دقائق قليلة بالسيارة من بورتو بانوس، وتستفيد من قربها من خمسة ملاعب جولف مشهورة، ومطاعم راقية، ومحلات بوتيك، مما يجعلها الخيار المثالي لأولئك الذين يسعون إلى نمط حياة متوسطية فاخرة. المطار في مالاغا يبعد 35 دقيقة بالسيارة، ومركز ماربيلا 15 دقيقة بالسيارة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كينتا هي منطقة منتجع جولف مرغوبة في بلدية Benahavís، وتقع على التلال فوق نويفا أندلوسيا وسان بيدرو مع إطلالات مهيمنة على الساحل. وقد بُنيت حول ملعب جولف لا كينتا والنادي الخاص به، وهي تجمع بين أجواء المنتجع وسهولة الوصول إلى بويرتو بانوس وماربيا. تتنوع العقارات فيها من الشقق والمنازل المتلاصقة المطلة على ملعب الجولف أو ذات الإطلالات المميزة إلى الفلل الحديثة الكبيرة، وهي تحظى بشعبية لدى لاعبي الجولف ولدى المشترين الذين يرغبون في الارتفاع والإطلالات والجودة على بُعد دقائق من الساحل.
متوافق مع السعر المعتاد
السعر متوافق مع السعر المعتاد في La Quinta.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في La Quinta بين 2.000.000 € و2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
