3 غرف النوم·3 الحمامات·165 m²
تقع هذه الشقة الفاخرة التي تضم 3 غرف نوم وثلاثة حمامات في مارينا بونتي رومانو المرموقة، على الميل الذهبي في ماربيلا. تقع ضمن مجتمع مسور يشبه المنتجع، تقدم هذه الملكية أسلوب حياة هادئ بالإضافة إلى راحة استثنائية، حيث تبعد مجرد بضع أمتار عن الشواطئ الشهيرة في كوستا ديل سول وعلى بعد مسافة قصيرة من فندق بونتي رومانو والنوادي الشاطئية الأنيقة ومجموعة حيوية من المطاعم. توفر الشقة موقعًا مثاليًا للاستمتاع بمناخ المنطقة المتوسطي الشهير، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يفضلون فن الطهي، والعيش الفاخرة، والرفاهية.
تم تصميم الشقة لتجمع بين الوظائف والأناقة، حيث تتميز بمنطقة معيشة وطعام مفتوحة وواسعة، وتتصل بسلاسة بمطبخ مجهز بالكامل وتراس خاص. يغمر الضوء الطبيعي الداخل بفضل اتجاهه الجنوبي المرغوب، مما يعزز من جاذبيته الأبواب والنوافذ الزجاجية المزدوجة. يتم تقديم الملكية بحالة ممتازة، مفروشة بالكامل مع تشطيبات عالية الجودة. تشمل المزايا مثل تكييف الهواء، والتراسات المكشوفة والمغطاة، ومنطقة مخصصة للاسترخاء لتناول الطعام في الهواء الطلق مما يضمن مستوى راقٍ من الراحة على مدار العام.
يستفيد السكان في المجمع المسور من مرافق مجتمعية رائعة، بما في ذلك حدائق مصممة بشكل جميل ومسبح كبير على طراز المنتجع. تشمل المزايا الإضافية خدمة الأمن على مدار 24 ساعة، وغرفة ضيوف، وإمكانية الوصول الحصري إلى إطلالات بانورامية على المساحات الخضراء المحيطة والبحر المتوسط. تعزز البيئة المليئة بالحدائق وقربها من الشاطئ الشعور بالهدوء والراحة، بينما تضمن القرب من ملاعب الأطفال، وحقول الغولف، والمتاجر، والميناء المحلي، ووسائل النقل وجود بيئة ملائمة للعائلات.
مع الوصول المباشر إلى الممر وموقعها على مسافة قصيرة بالسيارة من بورتو بانوس ومركز مدينة ماربيلا، تتناسب هذه الملكية تمامًا مع أولئك الذين يبحثون عن مزيج من الفخامة، وأسلوب الحياة، والمأكولات الراقية في كوستا ديل سول. مثالية للإقامات القصيرة والطويلة، توفر هذه الشقة مزيجًا متناغمًا من الحياة عالية الجودة، والموقع الرئيسي، والأمان، مما يجسد حقًا الأفضل مما تقدمه ماربيلا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
غولدن مايل هو العنوان المرموق الأصلي في ماربيا، وهو الشريط الساحلي الممتد من أطراف بلدة ماربيا باتجاه Puerto Banús. ويضم فنادق بارزة مثل Marbella Club وPuente Romano، حيث يجمع بين القصور المواجهة للشاطئ مباشرةً ومجمعات الشقق المسوّرة مع حدائق استوائية ناضجة وإمكانية وصول مباشر إلى الشاطئ. ولا يزال واحداً من أكثر المواقع طلباً وغلاءً على امتداد الساحل بأكمله. تتراوح العقارات فيه من الشقق الفاخرة في المجتمعات الشاطئية الراسخة إلى الفلل الكبيرة على التلال أعلاه، حيث ترتفع Sierra Blanca وNagüeles باتجاه جبل La Concha.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 88%
أعلى بنحو 88% من السعر المعتاد في The Golden Mile. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة جديد في The Golden Mile بين 2.750.000 € و3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
