3 غرف النوم·2 الحمامات·106 m²
شقة فاخرة مع مناظر خلابة للبحر في الضاحية القريبة من مالاجا. منازل جديدة تمامًا مع ضمان من المطور. تتميز هذه الشقق الجديدة بـ 3 غرف نوم، و2 حمام، وغرفة معيشة مع مطبخ مفتوح. جميع الغرف لها وصول إلى شرفة واسعة، تقدم مناظر مذهلة لمدينة رينكون دي لا فيكتوريا والبحر. تشمل الممتلكات مطبخًا مجهزًا بالكامل بأجهزة Bosch، وخزائن مدمجة في غرف النوم، وحمامات مجهزة بالكامل. تحتوي منطقة الغسيل على نظام هوائي، وغسالة، ومجفف. جميع الشقق مزودة بتكييف هواء وتدفئة تحت الأرض. تشمل المميزات أيضًا ستائر كهربائية خارجية في جميع الغرف وأبواب انزلاق مزدوجة الزجاج تؤدي إلى الشرفة، مما يضمن العزل الحراري والصوتي. تتميز الشقة بتصميم عصري وعالي الجودة وتُباع مع جميع الأثاث اللازم للإقامة الفورية، بما في ذلك أثاث الشرفة. تم تركيب شباك ناموس على جميع النوافذ. تبعد المسافة عن الشاطئ وسوبر ماركت Mercadona حوالي 1 كم. جميع المرافق متاحة على بعد مسافة قريبة: محلات، مطاعم، مدارس، مرافق رياضية، ومركز طبي. المنطقة معروفة بأجوائها الهادئة، محاطة بالطبيعة، مع وصول ممتاز بالسيارة إلى مالاجا (25 دقيقة) والمطار (30 دقيقة). تُباع الشقق مفروشة بالكامل ومتاحة للمشاهدة. يحتوي المجمع السكني على مسبح كبير ومسبح للأطفال. السعر يشمل مكانًا لوقوف السيارات في المرآب تحت الأرض وغرفة تخزين واسعة. المساحة الإجمالية: 105 م² الشرفة: 36 م² عدد الغرف: 3 عدد الحمامات: 2 تكييف مركزي تدفئة تحت الأرض.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
رينكون دي لا فيكتوريا هي بلدة ساحلية هادئة تقع شرق Málaga مباشرة، وتحظى بشعبية بين العائلات الإسبانية وعدد متزايد من السكان الدوليين الذين يرغبون في العيش على الشاطئ بالقرب من المدينة. ممشاها البحري الطويل، وشواطئها الرملية، وسهولة التنقل إلى Málaga تجعلها واحدة من أكثر المواقع العملية على Costa del Sol الشرقية للعيش على مدار العام. تتكون العقارات فيها في الغالب من الشقق والمنازل المتلاصقة، مع بعض الفلل في التلال المحيطة، وتكون الأسعار عموماً أكثر مناسبة من المنتجعات الغربية. كما تضيف مناطق مثل La Cala del Moral وAñoreta، بما فيها ملعب الغولف الخاص بها، مزيداً من التنوع.
متوافق مع السعر المعتاد
السعر متوافق مع السعر المعتاد في Rincón de la Victoria.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة جديد في Rincón de la Victoria بين 600.000 € و700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
