3 غرف النوم·2 الحمامات·98 m²
شقة فاخرة من 3 غرف نوم في الطابق الأرضي للبيع في لا كالا دي ميخاس.
تقدم هذه الشقة الجديدة المكونة من 3 غرف نوم في الطابق الأرضي في دريم غولف، لا كالا دي ميخاس، معيشة عصرية على بُعد 5 دقائق بالسيارة من وسط لا كالا وشواطئها. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 2025، وهو جاهز للتسليم ومفروش بالكامل، مما يجعله خياراً ممتازاً للاستخدام الشخصي أو الاستثمار. يقع في مجتمع سكني مغلق وآمن مع حدائق مشتركة جذابة وحمام سباحة، حيث يجمع بين التصميم العصري و便利 الموقع المرغوب فيه على ساحل كوستا ديل سول.
داخل الشقة، تتميز بتصميم مفتوح مزدحم بالضوء مع مطبخ عصري يتدفق مباشرة إلى صالة الطعام. يستفيد المطبخ أيضاً من غرفة خدمة منفصلة. توجد ثلاث غرف نوم وحمامين، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية بحمام ملحق. تتمتع كل من غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية بالدخول المباشر إلى الشرفة، مما يسمح بدخول ضوء الشمس الطبيعي ويوفر تجربة معيشة داخلية وخارجية سلسة.
كما يستمتع العقار بحديقة خاصة، مثالية للاسترخاء أو الترفيه أو الاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط على مدار السنة. تشمل الميزات الإضافية تكييف هواء ساخن وبارد، وخدمة الإنترنت الألياف البصرية، ومواقف تحت الأرض، وغرفة تخزين خاصة. مع وجود رخصة سياحية بالفعل، يمثل هذا الشقة فرصة استثمارية جاهزة في واحدة من أكثر المشاريع الجديدة شعبية في لا كالا دي ميخاس.
الملخص
شقة في الطابق الأرضي من 3 غرف نوم في دريم غولف، لا كالا دي ميخاس تم الانتهاء منها في 2025 - جاهزة للتسليم دون انتظار للبناء مفروشة بالكامل وجاهزة للانتقال أو الإيجار رخصة سياحية صالحة - فرصة استثمارية مثالية مطبخ مفتوح وصالة مع غرفة خدمة منفصلة شرفة خاصة وحديقة يمكن الوصول إليها من الصالة وغرفة النوم الرئيسية مجتمع مسور مع حمام سباحة وحدائق مشتركة مواقف تحت الأرض، غرفة تخزين، إنترنت الألياف البصرية، تكييف هواء ساخن وبارد.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كالا دي ميخاس هي القلب الساحلي لميخاس — قرية صيد سابقة نمت لتصبح واحدة من أشهر بلدات المنتجعات في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، مع احتفاظها بمركز ودود يمكن التجول فيه سيراً على الأقدام. شواطئها الواسعة، وكورنيشها المجدد، وتنوع مطاعمها يجعلها وجهة مفضلة على مدار العام لكل من منازل العطلات والسكن الدائم، كما تضيف منتجعات الغولف المحيطة الكثير من المساكن عالية الجودة. تتنوع العقارات من الشقق المطلة على الشاطئ وشقق وسط البلدة إلى منازل التاون هاوس والفلل في مجتمعات الغولف في La Cala Golf وCalanova. وهي توفر توازناً مثالياً بين القيمة الجيدة، والمرافق الحقيقية، والإحساس الأصيل بالمجتمع بين Fuengirola وMarbella.
متوافق مع السعر المعتاد
السعر متوافق مع السعر المعتاد في La Cala de Mijas.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة طابق أرضي جديد في La Cala de Mijas بين 425.000 € و600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
