2 غرف النوم·1 الحمامات·81 m²
شقة مجهزة بشكل جميل بالقرب من الشاطئ – ميرافلوريس، ريفييرا
تتميز هذه الشقة الجديدة والمجددّة بالكامل بموقعها المثالي في منطقة ميرافلوريس المرغوبة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. تقع الملكية في مجمع بوتيكي ساحر يضم عددًا قليلاً من الشقق، مما يوفر أجواءً هادئة وخاصة في شارع هادئ للغاية، ومع ذلك فإنها قريبة من المرافق الرياضية والمحلات والمطاعم وغيرها من الخدمات.
تم تصميم الشقة بعناية وتأثيثها من قبل شركة تصميم داخلي محترفة، حيث تجمع بين العناصر المعمارية المتوسّطية الأنيقة والراحة الحديثة مع الاهتمام بالتفاصيل.
تتضمن الملكية غرفتي نوم فسيحتين وحمامًا واسعًا. تفتح شرفة جميلة على حدائق خضراء غنّاء والمسبح المشترك، مع إطلالة جزئية على البحر تعزز الأجواء الهادئة.
يسمح المجمع بالإيجارات قصيرة الأجل، مما يجعل هذه الملكية فرصة ممتازة كمنزل مريح وكذلك كاستثمار ذكي.
تشمل المميزات الإضافية مساحة مخصصة لركن السيارات مباشرة أمام المبنى وتوجه مرغوب جنوبًا، مما يتيح لك الاستمتاع بأشعة الشمس الجميلة طوال اليوم.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في Miraflores بين 300.000 € و425.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
