4 غرف النوم·3 الحمامات·186 m²
بنتهاوس فاخر حصري مكون من 4 غرف نوم في منتجع جولف توركويبريدّا. تم تجديده بالكامل بتصميم أنيق وحديث، واطلالات بانورامية على البحر.
نظرة عامة. مرحبًا بكم في هذا البنتهاوس الفاخر المكون من 4 غرف نوم في منتجع جولف توركويبريدّا، الذي يتمتع بأعلى مستوى من الأمان في المنطقة، و5 مسابح، وخصوصية كاملة وخدمة استقبال. إن هذه الملكية ليست مجرد منزل — بل أسلوب حياة متفوق يوفر الخصوصية والراحة والأمان. هذه الإقامة الفريدة تم تجديدها بالكامل العام الماضي. تم تعديل مخطط الشقة، وتغيير الأرضيات والجدران والأسقف والأبواب والنوافذ والخزائن والمطبخ والحمامات. الشقة مجهزة بأدوات منزلية من الدرجة الممتازة وعدد من الترقيات. تم استخدام مواد عالية الجودة في كل مكان، والشقة مفروشة بأثاث مصمم عالي الجودة، وتتضمن 4 غرف نوم فسيحة، و3 حمامات (واحد منها ملحق)، وتقدم إطلالات رائعة على البحر من اثنين من الثلاثة شرفات الفسيحة. المنطقة الخارجية الرائعة هي نقطة بارزة حقًا — تحتوي على منطقة جلوس لطيفة، ومنطقة لتناول الطعام ومطبخ خارجي مع شواية. الشرفة خاصة تمامًا، لا يمكن لأحد رؤيتك هنا، ولكن في نفس الوقت تتمتع بإطلالات رائعة على البحر، وعلى بينالمادينا وحتى عبر سييرا نيفادا. على بعد مسافة قصيرة ستجد الشاطئ والمحلات التجارية والمطاعم والحانات.
الخصائص النوع: بنتهاوس دوبلكس فاخر عدد الغرف: 4 عدد الحمامات: 3 الاتجاه: جنوب الداخلية: 186 م² الشرفة: 95 م² الإجمالي: 281 م² المرآب: مكان واحد في موقف سيارات تحت الأرض
تفاصيل داخلية الطابق الأول: المدخل: ردهة مدهشة ومرحبة تحدد نغمة المنزل. غرفة المعيشة: فسيحة ومليئة بالضوء مع أبواب زجاجية من الأرض إلى السقف تفتح على الشرفة. مناطق جلوس وتناول طعام واسعة مصممة للتسلية الراقية والعيش المريح. تم تصميم أثاث مدمج ومدفأة غاز. المطبخ: مطبخ مفتوح حسب الطلب بجودة فائقة، مجهز بالكامل بأدوات منزلية ممتازة تشمل ثلاجة/فريزر، فرن، ميكروويف، غسالة صحون وبرّاد نبيذ. غرفة النوم 1: غرفة مزدوجة فسيحة مع خزائن مدمجة، و528 مساحة عمل وإضاءة طبيعية. تفتح على شرفة كبيرة مع إطلالات على الجبل والمسبح. الحمام: حمام أنيق مع دش داخلي، وحوض غسيل، ومرحاض ومساحة تخزين. الطابق الثاني: الغرفة 2 و3: غرف نوم فسيحة مع خزائن مدمجة وإضاءة طبيعية. وصول مباشر إلى شرفة كبيرة مع إطلالات على البحر. حمام الضيوف: حمام أنيق مع دش داخلي، وحوضي غسيل، ومرحاض ومساحة تخزين. الجناح الرئيسي: ملاذ خاص واسع يضم خزانة ملابس مشي، ونوافذ كبيرة، وصول مباشر إلى الشرفة. حمام خاص: تصميم أنيق مع حوض غسيل مزدوج، دش واسع، مرحاض ومساحة تخزين مخصصة.
مزايا إضافية: تكييف هواء مركزي (بارد وساخن)، نظام إنذار، إنترنت ألياف ضوئية، قفل باب أمان.
الأثاث: يباع مع أثاث مفروش بدقة من الداخل العالي المستوى — سكن فاخر جاهز.
ميزات المجتمع الأمان: أمان عالي المستوى مع مراقبة على مدار الساعة، واستقبال في الموقع، وجولات أمان ليلية، والعديد من الكاميرات. المرافق: خمس مسابح، ملعب للأطفال، ومساحات خضراء تتم صيانتها بشكل دوري. إمكانية الوصول: وصول بالمصعد من المرآب مباشرة إلى الإقامة.
فوائد الموقع القرب من المرافق: على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، والمتاجر، والصيدلية، والمطاعم. قريب من المستشفيات وعدد من المدارس الدولية. أمام ملعب جولف توركويبريدّا مباشرة. ملائم للعائلات: منطقة فيلات آمنة مع طرق واسعة، وأرصفة، ومساحات خضراء، مثالية لتمشية الكلاب والنزهات العائلية.
المسافات إعداد هادئ مع اتصالات استثنائية: 10 دقائق مشيًا على الأقدام إلى الشاطئ. 5 دقائق بالسيارة إلى محطة القطار في أرويو دي لا مييل (اتصال مباشر إلى مطار مالاغا والمدينة). 15 دقيقة إلى مطار مالاغا الدولي. 20 دقيقة إلى مدينة مالاغا. 25 دقيقة إلى ماربيلا. مسافة مشي إلى المطاعم الراقية والمرافق ووسائل النقل.
إمكانات الاستثمار مع أكثر من 300 يوم من أشعة الشمس سنويًا، يمثل منتجع جولف توركويبريدّا أحد أكثر وجهات أسلوب الحياة طلبًا على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تقدم هذه الإقامة فرصة استثنائية — مناسبة للعيش الدائم، أو ملاذ عطلات حصري، أو استثمار Premium في منطقة ذات طلب مرتفع.
تركيبة نادرة من التصميم، والرعاية الذاتية، والموقع.
رسوم المجتمع: 300 يورو شهريًا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تقع Benalmádena في قلب Costa del Sol الغربية، وتنقسم بين الشريط الساحلي النابض بالحياة في Benalmádena Costa، والمركز الداخلي في Arroyo de la Miel، والقرية البيضاء Benalmádena Pueblo في الأعلى. ويُعد مرساها — Puerto Marina — من أكثر المراسي تصويراً في Spain، كما أن مزيج المدينة من الشواطئ والمتنزهات الترفيهية ومعالم الجذب العائلية يجعلها خياراً مفضلاً دائماً لتأجير العطلات. يعتمد السوق إلى حد كبير على الشقق، مع طلب قوي على الإيجارات القصيرة بالقرب من المرسى والشواطئ، إلى جانب منازل التاون هاوس وبعض الفلل في المجمعات السكنية على التلال. كما تضيف روابط النقل الجيدة، بما في ذلك خط قطار Málaga، إلى جاذبيتها لكل من المستثمرين والمقيمين الدائمين.
متوافق مع السعر المعتاد
السعر متوافق مع السعر المعتاد في Benalmadena.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في Benalmadena بين 900.000 € و1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
