2 غرف النوم·2 الحمامات·109 m²
رخصة سياحية سارية. شقة فسيحة من غرفتي نوم مع حديقة بالقرب من ميناء إستيبونا.
تتميز هذه الشقة الجميلة في الطابق الأرضي بموقع مثالي غرب ميناء إستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المرسى، والشاطئ، والمطاعم، والمرافق المحلية.
تحتوي العقار على منطقة معيشة مشرقة وواسعة مع مطبخ مجهز بالكامل شبه مفتوح وغرفة غسيل منفصلة مريحة. تضم الشقة غرفتي نوم بحجم كبير، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية مع حمام خاص، بالإضافة إلى حمام عائلي حديث.
تفتح غرفة المعيشة على شرفة كبيرة مغطاة، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. من هنا، لديك وصول مباشر إلى الحدائق المشتركة والمسبح، مما يخلق مساحة رائعة للعيش داخل وخارج المنزل.
تستفيد هذه الشقة أيضًا من رخصة تأجير سياحي سارية، مما يجعلها فرصة استثمار ممتازة لتأجير العطلات، بالإضافة إلى كونها منزلًا رائعًا للعطلات بجانب البحر.
شقة في الطابق الأرضي، إستيبونا، كوستا ديل سول. 2 غرف نوم، 2 حمامات، المساحة المبنية 109 م²، الشرفة 26 م².
الإعداد: على الواجهة البحرية، بجانب الشاطئ، قرب الميناء، قرب المرسى، تجمع سكني، مجمع على الواجهة البحرية. الاتجاه: جنوب. الحالة: ممتازة. المسبح: مشترك، مسبح للأطفال. تحكم في المناخ: تكييف هواء، تكييف هواء ساخن، تكييف هواء بارد. المناظر: حديقة، مسبح. المزايا: شرفة مغطاة، خزائن مجهزة، شرفة خاصة، حمام خاص، أرضيات رخامية، نوافذ مزدوجة. الأثاث: مفروش بالكامل. المطبخ: مجهز بالكامل. الحديقة: مشتركة. الأمن: مجمع مسور. موقف السيارات: مشترك. الفئة: على الواجهة البحرية، منازل عطلات، استثمار، إعادة بيع.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
بعد أن كانت بلدة صيد هادئة، أصبحت إيستيبونا واحدة من أكثر أسواق العقارات تداولاً على Costa del Sol بفضل عقد من الاستثمار في بلدتها القديمة، والمارينا، والواجهة البحرية. وهي تقدم الكثير من مناخ Marbella وساحلها بسعر أكثر ملاءمة، ما جعلها مفضلة لدى المشترين الباحثين عن شقق حديثة البناء وفيلات غولف عصرية. وتمتد البلدية من مركز المدينة ذي الطابع المميز وعلى طول New Golden Mile باتجاه Marbella، لتشمل مجتمعات المنتجعات مثل El Paraíso وAtalaya وCancelada. وتتميز إيستيبونا بشكل خاص بمخزون العقارات الحديثة البناء: إذ توجد هنا حصة كبيرة من المشاريع المعاصرة الجاهزة وعلى المخطط في Costa del Sol، وغالباً ما تكون على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ أو ضمن محيط ملعب غولف. وهذا يجعلها خياراً طبيعياً للمشترين الذين يريدون منزلاً عصرياً قليل الصيانة مع ضمانات وكفاءة في استهلاك الطاقة مدمجة فيه.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 37%
أقل بحوالي 37% من السعر المعتاد في Estepona. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة طابق أرضي جديد في Estepona بين 350.000 € و450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
