4 غرف النوم·3 الحمامات·175 m²
منزل للبيع في ميخاس كوستا يحتوي على 4 غرف نوم، 3 حمامات، 1 مرحاض، وتوجهه نحو الجنوب/الشرق. يحتوي على حمام سباحة مشترك، مرآب خاص (3 أماكن لركن السيارات) وحديقة خاصة. تبلغ مساحة العقار 175 م² مبني و70 م² شرفة. يشتمل على المرافق التالية: على واجهة ملعب جولف، تكييف هواء، مفروش بالكامل، مطبخ مجهز بالكامل، غرفة غسيل، أرضيات رخام، طابق سفلي، غرفة تخزين، نظام إنذار، سولاريوم، مدخل آمن، زجاج مزدوج، خدمة أمن على مدار 24 ساعة، مرحاض للضيوف، شرفة خاصة، غرفة معيشة، شقة منفصلة، إطلالة على البحر، إطلالة على ملعب الجولف، مسبح مدفأ، نظام ري أوتوماتيكي، مصاريع أمان، نظام منزل ذكي، قضبان حماية، غرفة غسيل، إنترنت - واي فاي، شرفة مغطاة، خزائن مدمجة، مجتمع مسور، إطلالة على الحديقة، إطلالة على المسبح، إطلالة بانورامية، قريب من ملعب الأطفال، قريب من البحر / الشاطئ، قريب من ملعب الجولف، شرفة غير مغطاة، أبواب زجاجية، شرفة، إمكانية الوصول للكراسي المتحركة، مجدد / مُعاد تأهيله مؤخرًا، إطلالة على البحيرة، نظام تبريد سقفي، نظام تدفئة سقفي، قريب من المتاجر، قريب من المدارس، شقة للضيوف، داخل منتجع ملعب الجولف، غرفة مكتب وتسمح بالحيوانات الأليفة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ريفييرا ديل سول منطقة سكنية شهيرة على ميخاس كوستا، بجوار كالاهوندا، وقد بُنيت حول ملعب ميرافلوريس للغولف وتقع على مسافة سهلة من الشاطئ. وهي منطقة راسخة ذات مجتمع دولي، توفّر قيمة جيدة وأسلوب حياة مريح بين ماربيا وفوينخيرولا. تتكوّن العقارات فيها بشكل رئيسي من شقق ومنازل تاون هاوس، وكثير منها يضم مسابح مشتركة وإطلالات على البحر أو الغولف، إلى جانب بعض الفلل، ما يجعلها خيارًا عمليًا لمنازل العطلات وللسكن على مدار العام.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 25%
أقل بحوالي 25% من السعر المعتاد في Riviera del Sol. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل تاون هاوس جديد في Riviera del Sol بين 600.000 € و700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
