3 غرف النوم·2 الحمامات·98 m²
شقة فسيحة مع حديقة خاصة
منزل جميل أقل من 10 دقائق سيرا على الأقدام من الشاطئ، توفر هذه الشقة الجميلة المكونة من ثلاثة غرف نوم وحمامين تصميما حديثا ذو مخطط مفتوح. تم تنسيق الداخل بعناية ليعكس شعورا هادئا وأنيقا، مما يخلق منزلا مريحا ومرحبا بالضيوف. واحدة من غرف النوم تحتوي على حمام خاص ونافذة مؤدية إلى التراس، مما يتيح لك الخروج والاستمتاع بالمساحة الخارجية من خصوصية غرفتك.
تراس فسيح وحديقة خاصة من أبرز ميزات هذه الشقة هي التراس الواسع مع حديقة خاصة تحتوي على عشب. هذه المساحة الخارجية تضيف بعدا إضافيا للمنزل وتوفر مساحة كبيرة للاستمتاع بأشعة الشمس والمناخ اللطيف على مدار السنة. نظرا لكون الشقة مبنية على مستوى مرتفع، فإن التراس والحديقة مرفوعان فوق مستوى الأرض، مما يوفر خصوصية كبيرة. يتم تقسيم التراس إلى منطقة صالة مريحة تحتوي على أريكة كبيرة ومنطقة لتناول الطعام مع طاولة، مما يجعلها مثالية للصباحات المشمسة والأمسيات الطويلة في الهواء الطلق. الحديقة الخاصة تضفي على المنزل شعورا بالانفتاح مع الحفاظ على الخصوصية. السعر يتضمن أيضا موقفين خاصين في المرآب ومساحة للتخزين.
مجتمع عصري ومصان جيدا العقار جزء من مجتمع سكني مصان جيدا يقدم عدة مرافق عالية الجودة للسكان. تشمل هذه المرافق صالة رياضية مجهزة بالكامل، غرفة مخصصة لليوغا، ساونا، وحمام سباحة كبير في الهواء الطلق مع إطلالات على الجبال. البيئة المحيطة هادئة ومعتنى بها جيدا، مما يخلق جوا مريحا ومريحا.
مرافق رياضية ونمط حياة نشط بالقرب لمن يستمتع بالبقاء نشطا، فإن الموقع مريح بشكل خاص. ملاعب البادل والتنس تقع مباشرة بجوار المبنى، مما يجعل من السهل تضمين الأنشطة الرياضية في الحياة اليومية.
تفاصيل الموقع العملية - حوالي 500 متر إلى الشاطئ - سوبر ماركت والعديد من المطاعم على بعد حوالي 200 متر - محطة قطار أرويو دي لا ميل على بعد حوالي 1.8 كيلومتر - ملاعب البادل والتنس تقع مباشرة بجوار العقار
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
Benalmádena Costa هو الشريط الساحلي في Benalmádena، ويتركز حول المعلم البارز Puerto Marina، أحد أكثر المرافئ تصويراً في Spain. مع الشواطئ، وممشى حيوي، ومتنزهات ترفيهية، وتلفريك، فهي منطقة منتجعية مزدحمة ومناسبة للعائلات مع طلب قوي على إيجارات العطلات. تتكون العقارات في الغالب من شقق، من المباني المواجهة للبحر إلى المجمعات المطلة على المرسى، إلى جانب بعض المنازل المتلاصقة، وهي تحظى بشعبية لدى المستثمرين ومشتري بيوت العطلات بفضل المرافق المتاحة على مدار العام وسهولة المواصلات.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 24%
أعلى بنحو 24% من السعر المعتاد في Benalmadena Costa. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة طابق أرضي جديد في Benalmadena Costa بين 600.000 € و800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
