4 غرف النوم·4 الحمامات·243 m²·1718 m² قطعة الأرض
فيلا منفصلة في فالتوكادو المرموقة، ميخاس – مع مناظر بانورامية للج Mountains والبحر الأبيض المتوسط
اكتشف هذه الفيلا الفريدة في منطقة فالتوكادو السكنية المرغوبة للغاية – على بعد دقائق فقط من قرية ميخاس بويبلو المدهشة والمراكز الرياضية المشهورة مثل ملاعب الجولف في ألهاورين ال غراند. هذه هي منزل يجمع بين الأناقة والراحة ونمط حياة استثنائي.
تقع على قطعة أرض واسعة تبلغ 1,718 م²، ترحب بك الفيلا بإحساس من التناغم والخصوصية. حديقة يابانية غنية مع بركة هادئة توفر خصوصية كاملة وملاذًا هادئًا. نظرًا لموقعها الجنوبي الغربي المميز، تتمتع العقار بغروب شمس رائع وإطلالات خلابة على الجبال والبحر الأبيض المتوسط. تم تصميم المنطقة الخارجية لتكون مكانًا للاسترخاء وأيضًا للترفيه، حيث تحتوي على مسبح منعش، وتراسات واسعة، وبيرغولا، ومطبخ خارجي مجهز بالكامل مع شواية، ومنطقة جلوس مريحة. كما أن قبو النبيذ الجذاب يضيف لمسة مثالية لأمسيات لا تنسى مع العائلة والأصدقاء.
في مستوى المدخل، ستجد 4 غرف نوم spacious، جميعها تقدم إطلالات رائعة على المناظر المحيطة. ثلاث من غرف النوم لديها وصول مباشر إلى التراس، وهناك 3 حمامات أنيقة مع تدفئة تحت الأرض، أحدها مشترك بين غرفتين. يتضمن هذا المستوى أيضًا غرفة منفعة عملية مع مرافق غسيل والوصول إلى منطقة وقوف السيارات، بالإضافة إلى مصعد مريح يربط بالطابق العلوي.
يعتبر الطابق العلوي هو قلب الفيلا، مصمم لزيادة الضوء والإطلالات البانورامية. هنا تستقبل غرفة المعيشة المذهلة ذات الأسقف العالية والضوء الطبيعي الغزير، مطبخ مفتوح حديث يتدفق بسلاسة إلى منطقة الطعام، وتراس كبير لاستقبال الغروب الذي لا يُنسى. يتضمن هذا المستوى أيضًا حمام ضيوف وسلما يؤدي إلى التراس السطحي حيث توجد الألواح الشمسية.
يوفر الممر موقف سيارات مغطى لسيارتين، بينما تضمن البوابة الإلكترونية الأمان والدخول الكبير إلى الأراض الخاصة.
بُنيت باستخدام مواد عالية الجودة وتفاصيل مدروسة بعناية، توفر الفيلا كل من الأسلوب والراحة. إنها الخيار المثالي سواء كنت تبحث عن مسكن دائم أو ملاذ فاخر للعطلات. منزل حصري حقًا في بيئة هادئة وطبيعية – مع قربها من حياة القرية وملاعب الجولف والجبال والساحل.
اتصل بنا اليوم لمزيد من المعلومات أو لترتيب زيارتك الخاصة!
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تغطي ميخاس امتدادًا كبيرًا ومتنوعًا من الجزء الغربي من كوستا ديل سول، من قرية ميخاس بويبلو البيضاء الخلابة في التلال وصولًا إلى الشريط الساحلي الحيوي في ميخاس كوستا. ويُعد الساحل — لا كالا دي ميخاس، كالاهوندا، ريفييرا ديل سول — من أكثر مناطق الإقليم شعبيةً سواءً لمنازل العطلات أو للانتقال للإقامة الدائمة، إذ يوفر قيمة جيدة، والكثير من ملاعب الغولف، وأجواءً مريحة مناسبة للعائلات. وتتنوع العقارات بشكل واسع: شقق على الواجهة البحرية وقريبة من الشاطئ، ومنازل تاون هاوس في مجتمعات الغولف، وفيلات على الساحل وفي التلال. ولأن ميخاس تمتد عبر نطاق واسع من المواقع ومستويات الأسعار، فهي تناسب الجميع من المشترين الأجانب لأول مرة إلى الباحثين عن فيلا عائلية كبيرة.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 64%
أعلى بنحو 64% من السعر المعتاد في Mijas. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Mijas بين 1.700.000 € و2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
