3 غرف النوم·3 الحمامات·246 m²
جاردينس ديل غولف، لا دوكيسا
اهرب إلى ملاذ من الضوء والراحة في هذا المنزل المتصل المعروض للبيع في واجهة ملعب الجولف، والذي يتموقع بشكل مثالي داخل مجتمع جاردينس ديل غولف الراقي والهادئ. تم تصميم هذا المنزل لأولئك الذين يقدرون الأمور الرفيعة، حيث يجمع بين هدوء المساحات الخضراء ودفء شمس البحر الأبيض المتوسط.
منزل مليء بالضوء يتسم العقار بزاوية توجه مشهورة نحو الجنوب، مما يضمن أن التراسات الخاصة ومساحات المعيشة الخاصة بك مغمورة بأشعة الشمس الذهبية من الفجر حتى الغسق. سواء كنت تستمتع بفنجان من القهوة في الصباح أو مشروبًا مسائيًا عند الغروب، توفر المناظر البانورامية للملعب المشذب خلفية غنية ومتغيرة باستمرار.
مساحات معيشة أنيقة يوفر هذا المنزل الذي يتم الحفاظ عليه بعناية تصميمًا يوازن بين الخصوصية ومناطق مشتركة مفتوحة وواسعة:
3 غرف نوم فسيحة: ملاذات هادئة مصممة للراحة، بما في ذلك جناح رئيسي الذي يعتبر واحة خاصة.
2 حمام عصري: يتميز بتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك حمام متصل بالغرفة الرئيسية لراحة قصوى.
حمام للضيوف: مرحاض منفصل مصمم بشكل أنيق في مستوى المعيشة الرئيسي للضيوف.
المطبخ العصري: مجهز بالكامل بأجهزة حديثة، مثالي لإعداد الوجبات التي يمكن الاستمتاع بها في الهواء الطلق على التراس.
ميزات فريدة ومرافق ما يميز هذا المنزل المتصل حقًا هو الاهتمام بنمط الحياة والرفاهية:
صالة رياضية خاصة احترافية: تقع في الطابق السفلي الواسع، وهي مساحة مخصصة ثابتة مزودة بمعدات لتمارين رياضية من الطراز الاحترافي — لا حاجة لعضوية صالة رياضية.
مدفأة في منطقة المعيشة: لليالي الشتاء الدافئة.
أرضيات رخامية: باردة تحت الأقدام ولها لمسة نهائية أنيقة في جميع أنحاء المنزل.
تحكم في المناخ: تكييف هواء وتدفئة مدمجة لضمان الراحة في جميع المواسم.
موقف سيارات خاص تحت الأرض: وصول آمن ومباشر إلى العقار.
مميزات المجتمع: يقع داخل مجتمع آمن ومغلق يتميز بحدائق شبه استوائية خضراء وحمام سباحة مشترك لامع.
الموقع يقع على بعد لحظات فقط من مارينا لا دوكيسا النابضة بالحياة، أنت في المكان المثالي للاستمتاع بتناول الطعام العالمي، والتسوق في المحلات الصغيرة، والشواطئ الرملية، مع الحفاظ على الهدوء والسلام المطلق لموقع ملعب الجولف المواجه للواجهة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا دوكيسا، في بلدية مانيلفا، هي مرسى ومنتجع غولف هادئ يقع في الطرف الغربي من كوستا ديل سول. بُنيت حول بويرتو دي لا دوكيسا وملعب غولف دوكيسا، وتوفر أسلوب حياة منتجع ساحلي حقيقي بأسعار تُعد من الأكثر مناسبة على الساحل. تتكوّن العقارات فيها في الغالب من شقق ومنازل تاون هاوس، كثير منها بإطلالات على البحر أو ملعب الغولف ومع مسابح مشتركة، بالإضافة إلى بعض الفلل، مما يجعلها شائعة بين مشتري منازل العطلات الباحثين عن القيمة والمقيمين الدائمين.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 52%
أقل بحوالي 52% من السعر المعتاد في La Duquesa. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل تاون هاوس جديد في La Duquesa بين 400.000 € و500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
