4 غرف النوم·4 الحمامات·259 m²·20 m² قطعة الأرض
منزل ريفي تم تجديده في كالا هوندا، بالقرب من الشاطئ.
منزل واسع مع حديقة خاصة، مرآب وتراس، يقع في كالا هوندا (ميخاس كوستا)، على بعد 10 دقائق سيرا على الأقدام من الشاطئ وقريب من مركز تسوق لوس أوليفوس، مع جميع الخدمات في متناول اليد.
تبلغ مساحة العقار 262 م²، وهو جزء من مجمع سكني خاص يضم مسبح عام وحدائق كبيرة ذات مناظر طبيعية، في موقع هادئ ومتصلة بشكل جيد بين ماربيا وفوينخيرولا.
يتطلب المنزل التجديد، مما يجعله فرصة ممتازة لتخصيص العقار وفق ذوقك أو كمشروع استثماري.
توزيع العقار
الطابق الرئيسي غرفة معيشة واسعة مع غرفة طعام مع وصول مباشر إلى الخارج. الوصول إلى تراس مغطى بحوالي 15 م². حديقة خاصة بحوالي 20 م²، مثالية للاستمتاع بالمعيشة في الهواء الطلق. مطبخ مستقل. منطقة غسيل. مرحاض للضيوف.
الطابق الأول يضم هذا الطابق 3 غرف نوم. غرفة نوم رئيسية مع حمام خاص ومنطقة ملابس. غرفتين إضافيتين. حمام كامل مشترك ثانٍ.
الطابق العلوي مساحة إجمالية تبلغ حوالي 20 م² تتكون من: غرفة 12 م² يمكن استخدامها كغرفة نوم إضافية، مكتب أو دراسة. تراس شمسي بمساحة 8 م² مع إطلالات على البحر.
الطابق السفلي مرآب خاص مع مساحة لسيارتين ومدخل مباشر إلى المنزل. غرفة إضافية بمساحة 33 م² مع حمام خاص، وسقف مرتفع ونافذة صغيرة توفر التهوية والضوء الطبيعي. يمكن استخدام هذه المساحة كصالات رياضية، غرفة ألعاب، مكتب أو حتى غرفة نوم إضافية.
التحضر
ينتمي العقار إلى مجتمع سكني مع مسبح مشترك وحدائق كبيرة، مثالية للاستمتاع بمناخ كوستا ديل سول.
يحتوي المجمع أيضًا على مصعد يربط المستوى السفلي بمستوى المنازل، مما يوفر سهولة الوصول.
الموقع
مركز تسوق لوس أوليفوس قريب جداً من المنزل، عبر الشارع، حيث يمكنك العثور على سوبر ماركت، صيدلية، مطاعم، مقاهي ومتاجر متنوعة.
الشاطئ يبعد حوالي 10 دقائق سيرا على الأقدام.
يمتلك العقار أيضًا وصول سريع إلى طريق A-7 السريع، مما يسهل السفر إلى ماربيا، فوينخيرولا وملاك.
فرصة ممتازة لأولئك الذين يبحثون عن عقار واسع للتجديد والتخصيص، منزل ثانٍ بالقرب من البحر أو استثمار في واحدة من أكثر المناطق طلبًا في كوستا ديل سول.
إشعار قانوني: وفقًا للمرسوم 218/2005 الصادر في 11 أكتوبر، الذي يوافق على تنظيم معلومات المستهلك في بيع وإيجار المنازل في الأندلس، يتم إخطار العملاء بأن الرسوم الخاصة بالموثق، ورسوم التسجيل العقاري، وضريبة النقل (I.T.P.)، والتكاليف المالية، وغيرها من النفقات المتعلقة بالشراء غير مشمولة في السعر. المعلومات المقدمة في هذا الإدراج هي للإرشاد فقط، وغير ملزمة، وليس لها قيمة تعاقدية.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كالاهوندا هي واحدة من أكبر وأكثر المناطق السكنية رسوخاً في ميخاس كوستا، وهي مجتمع واسع جداً ودولي للغاية يقع بين ماربيا وفوينخيرولا. وبفضل شواطئها الخاصة ومراكزها التجارية وتنوعها الكبير في المساكن، ظلت منذ فترة طويلة خياراً مفضلاً للمنازل السياحية بأسعار معقولة وللانتقال الدائم على حد سواء. تتكون العقارات في الغالب من شقق ومنازل تاون هاوس، كثير منها ضمن مجمعات مسوّرة مع مسابح، بالإضافة إلى بعض الفيلات، وتُعد الأسعار من بين الأكثر سهولة على هذا الامتداد من الساحل.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 55%
أقل بحوالي 55% من السعر المعتاد في Calahonda. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل تاون هاوس جديد في Calahonda بين 600.000 € و800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
