3 غرف النوم·3 الحمامات·106 m²·168 m² قطعة الأرض
يأتي هذا المنزل شبه المنفصل الجديد كلياً والذي يتكون من 3 غرف نوم و3 حمامات، ضمن مشروع أليا المعاصر في ريفييرا ديل سول، ميخاس، ويوفرViews رائعة للبحر الأبيض المتوسط وبيئة مريحة للحياة الخارجية على كوستا ديل سول.
تبلغ مساحة الاستخدام الداخلي 96 م² موزعة على مستويين، بالإضافة إلى قطعة أرض خاصة بمساحة 168 م² مع حديقة، مثالية للاستمتاع بمناخ المنطقة الممتاز. تفتح منطقة المعيشة المشرقة مباشرة على المساحة الخارجية، مما يخلق تدفقاً طبيعياً بين الحياة الداخلية والخارجية.
تأتي هذه الوحدة مؤثثة بالكامل بأثاث عالي الجودة تم اختياره بعناية، مما يخلق جوًا دافئًا ودعويًا يجعل المنزل مريحًا وجاهزًا للانتقال إليه على الفور. يضيف التصميم الداخلي الأنيق طابعًا مريحًا وأنيقًا إلى العقار، مما يجعله مثالياً لكل من الإقامة على مدار السنة والإقامة كمنزل عطلات.
ميزة إضافية هي أن العقار يحمل بالفعل ترخيص تأجير قصير الأجل، مما يجعله خياراً ممتازاً للمشترين الذين يبحثون عن استثمار جاهز مع إمكانيات إيجارية على كوستا ديل سول.
يستمتع سكان مجتمع أليا بالحدائق المشتركة الجميلة المناظر، وحمام سباحة مع تنقية بالملح، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، ومنطقة عمل مشتركة، ومرافق لياقة بدنية في الهواء الطلق، وم playground للأطفال، جميعها مصممة لتكمل نمط حياة متوسطية مريحة.
يقع المشروع على منحدر في ريفييرا ديل سول، مما يوفر بيئة سكنية هادئة مع القرب من الشواطئ، وملاعب الجولف، والمطاعم، والمدارس الدولية. وتبعد البلدات النابضة بالحياة مثل لا كالا ديل ميخاس، وفوينخيرولا، وماربيا مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه وتناول الطعام والتسوق.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ريفييرا ديل سول منطقة سكنية شهيرة على ميخاس كوستا، بجوار كالاهوندا، وقد بُنيت حول ملعب ميرافلوريس للغولف وتقع على مسافة سهلة من الشاطئ. وهي منطقة راسخة ذات مجتمع دولي، توفّر قيمة جيدة وأسلوب حياة مريح بين ماربيا وفوينخيرولا. تتكوّن العقارات فيها بشكل رئيسي من شقق ومنازل تاون هاوس، وكثير منها يضم مسابح مشتركة وإطلالات على البحر أو الغولف، إلى جانب بعض الفلل، ما يجعلها خيارًا عمليًا لمنازل العطلات وللسكن على مدار العام.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 51%
أعلى بنحو 51% من السعر المعتاد في Riviera del Sol. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Riviera del Sol بين 700.000 € و900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
