3 غرف النوم·3 الحمامات·188 m²
بنتهاوس دوبلكس أيقوني مواجه للجنوب مع سوليوم خاص ومسبح للبيع. إذا كنت تبحث عن سكن فخم ومميز حقًا، فهذا الشقة الاستثنائية تُعد خيارًا بارزًا. صُممت باستخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات لا تشوبها شائبة، تتمتع بالأناقة والتعقيد والأسلوب العصري—مضمونة لإبهار حتى أكثر المشترين تميزًا. تقع هذه المنزل في موقع مثالي في منطقة نيوفا أندلوسيا المرغوبة بشدة في ماربيلا، حيث تتيح لك ملاذًا هادئًا بإطلالات بحرية واسعة وغير منقطعة، بينما تظل على بُعد دقائق فقط من جميع المرافق الحيوية في نيوفا أندلوسيا وبورتو بانوس. مع 3 غرف نوم فسيحة، كل منها مع حمام خاص، تجمع هذه الشقة بين الراحة والوظائف مع تصميم متقن. تستفيد الملكية من اتجاهها نحو الجنوب الغربي، مما يوفر وفرة من الضوء الطبيعي طوال اليوم، مما يخلق أجواءً مشرقة ودعوة. عند الدخول، تستقبلك ردهة دخول أنيقة. إلى اليمين، غرفة نوم واحدة مع إطلالة مذهلة على الجبال وحمام. مباشرة أمامك، يتكشف قلب المنزل—مطبخ مفتوح ومناطق لتناول الطعام والمعيشة، مع أبواب زجاجية من الأرض إلى السقف تدمج بسلاسة الداخل مع شرفة خارجية مذهلة. هنا، يمكنك الاستمتاع بإطلالات بانورامية على البحر والجبال—مثالي لتناول القهوة في الصباح أو تناول الطعام في الهواء الطلق مع الأحباء. إلى اليمين، غرفة نوم واحدة مع إطلالة مذهلة على الجبال وحمام خاص. تحتوي الطبقة العليا على جناح السيد الرئيسي، مع حمام خاص يفتح على شرفة غير مغطاة بمساحة 172 م² مع مسبح خاص. واقعة بالقرب من بحيرة لاجو دي لاس tortugas وتحيط بها ملاعب جولف من الدرجة الأولى مثل ريال كلوب دي جولف لاس بريساس، وملعب جولف لوس نارانخوس، ونادي جولف ألوها، هذا الموقع هو حلم لعشاق الجولف. لكنه يوفر أيضًا كل ما تحتاجه لنمط حياة راقٍ، من تناول الطعام الفاخر والتسوق في البوتيكات إلى المرافق الرياضية والاحتياجات اليومية. يجمع هذا البنتهاوس الفاخر بين الأناقة المعاصرة والتصميم المتفوق والإطلالات المذهلة—منزل مثالي لأولئك الذين يطلبون الأفضل.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تقع Nueva Andalucía في الوادي السكني مباشرةً خلف Puerto Banús، وتشتهر باسم 'وادي الغولف' في Marbella بفضل مجموعة الملاعب — Los Naranjos وLas Brisas وAloha — في قلبها. وتوفر بديلاً أكثر هدوءاً ومناسباً للعائلات مقارنةً بالمرسى، مع بقائه على مسافة يمكن قطعها سيراً على الأقدام أو بالدراجة، كما تضم كل شيء من شقق الغولف والمنازل المتلاصقة إلى الفلل الكبيرة. تحظى المنطقة بشعبية بين السكان الدائمين والمالكين لفترات الإقامة الطويلة لما توفره من رحابة ومساحات خضراء وخدمات، بما في ذلك سوق الشارع الشهير يوم السبت وخيارات جيدة من المدارس الدولية القريبة. وتبقى الأسعار أقل من العقارات المواجهة مباشرةً لـ Puerto Banús، لكنها تعكس مدى جاذبية البيئة المحيطة بملاعب الغولف.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 53%
أعلى بنحو 53% من السعر المعتاد في Nueva Andalucía. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في Nueva Andalucía بين 1.700.000 € و2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
