4 غرف النوم·4 الحمامات·625 m²·1118 m² قطعة الأرض
تقع في مجتمع إل هيروجو الراقي المسور، هذه الفيلا المعاصرة الحديثة (2025) تقدم مزيجًا مثاليًا من العمارة العصرية، الخصوصية وأسلوب الحياة المتوسطي في واحدة من أكثر المناطق طلبًا في بنهاريس. تقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1,118 م²، توفر العقار 625 م² من المساحة المبنية، مصممة بأناقة مع عمارة minimalistic تتميز بالألوان البيضاء والأسطح الزجاجية الكبيرة التي تخلق اتصالًا سلسًا بين المناطق الداخلية والخارجية.
تحتوي الفيلا على 4 غرف نوم واسعة و4 حمامات، بما في ذلك 3 غرف نوم مع حمامات خاصة، مما يضمن راحة وخصوصية لكل من السكان والضيوف. تشمل المناطق الخارجية تراسات واسعة ومسبح خاص، مثالي للاستمتاع بالمناخ الاستثنائي على ساحل الشمس. وبفضل توجيهها نحو الجنوب الغربي، تستفيد العقارات من الضوء الطبيعي الوافر وغروب الشمس الجميل، بالإضافة إلى إطلالات بانورامية على المنطقة السكنية المحيطة والمناظر الطبيعية.
من النقاط البارزة الإضافية للعقار هو القبو الكبير غير المكتمل، مما يوفر إمكانية تخصيص المساحة وفقًا لاحتياجات المالك، مثل صالة رياضية خاصة، سينما منزلية، غرفة ألعاب، سبا أو غرف نوم إضافية. كما تشمل الفيلا مرآب لسيارتين وتقع داخل مجتمع مسور آمن مع حراسة على مدار الساعة ودخول مقيد، مما يضمن أقصى قدر من الخصوصية وراحة البال.
تبعد بضعة دقائق بالسيارة عن ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وتقترب من وجهات شهيرة مثل بورتو بانوس وماربيلا، يمثل هذا العقار فرصة استثنائية لاقتناء سكن عصري فاخر في واحدة من أكثر المناطق تميزًا في ساحل الشمس.
المميزات الرئيسية: مسبح خاص مجتمع مسور إطلالات على الحديقة إطلالات على المسبح على تلة بالقرب من وسائل النقل العامة تكييف هواء مطبخ مجهز بالكامل بالقرب من البحر / الشاطئ بالقرب من ملعب جولف حراسة على مدار الساعة مع نظام تحكم في الدخول نظام إنذار نوافذ زجاجية مزدوجة بالقرب من المتاجر بالقرب من وسط المدينة بالقرب من الميناء بالقرب من المدارس
يتوفر لك مستند المعلومات المختصر. النفقات: الضرائب (ITP أو VAT+AJD) + نفقات التوثيق والتسجيل.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كينتا هي منطقة منتجع جولف مرغوبة في بلدية Benahavís، وتقع على التلال فوق نويفا أندلوسيا وسان بيدرو مع إطلالات مهيمنة على الساحل. وقد بُنيت حول ملعب جولف لا كينتا والنادي الخاص به، وهي تجمع بين أجواء المنتجع وسهولة الوصول إلى بويرتو بانوس وماربيا. تتنوع العقارات فيها من الشقق والمنازل المتلاصقة المطلة على ملعب الجولف أو ذات الإطلالات المميزة إلى الفلل الحديثة الكبيرة، وهي تحظى بشعبية لدى لاعبي الجولف ولدى المشترين الذين يرغبون في الارتفاع والإطلالات والجودة على بُعد دقائق من الساحل.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 12%
أقل بحوالي 12% من السعر المعتاد في La Quinta. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في La Quinta بين 3.000.000 € و4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
