3 غرف النوم·2 الحمامات·95 m²
شقة جديدة فاخرة من 3 غرف نوم في الطابق الأرضي في لا كالا دي ميخاس (مسموح بالإيجارات للعطلات!)
تتواجد هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم والمفتوحة للانتقال فيها على الفور في باهيا، لا كالا دي ميخاس، أحد أكثر المناطق المرغوبة على Costa del Sol. تقع في موقع مثالي بين ماربيلا، فوينخيرولا ومالقة، مما يوفر بيئة هادئة مع قربها من الشواطئ، والغولف وكل وسائل الراحة الأساسية. من ميزاتها البارزة المساحة الخارجية الاستثنائية، بما في ذلك تراس بمساحة 77.50م² وحديقة خاصة بمساحة 133.44م²، مما يخلق أكثر من 210م² من المساحة المشمسة المثالية للاسترخاء، والترفيه أو الاستمتاع بتناول الطعام في الهواء الطلق على مدار السنة.
في الداخل، تقدم الملكية تصميمًا عصريًا مفتوحًا يتضمن غرفة معيشة واسعة ومطبخًا مجهزًا بالكامل مع أجهزة عالية الجودة. توصل الأبواب المنزلقة الكبيرة بين الداخل والتراس بسلاسة، مما يعظم من الضوء الطبيعي ويعزز من أسلوب المعيشة الداخلي الخارجي. يحتوي الجناح الرئيسي على حمام داخلي ويدخل مباشرة إلى التراس، بينما تحتوي جميع غرف النوم على خزائن مدمجة وتشطيبات أنيقة مثل الأرضيات الخزفية ذات التنسيق الكبير. تستفيد الشقة أيضًا من حمامين كاملين ونظام تكييف هواء فعال يتضمن تبريد وتدفئة.
تقع في مجتمع مسور وآمن، يستمتع السكان بالوصول إلى حدائق مصممة، وحمامات سباحة للبالغين والأطفال، وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل مع ساونا، ومساحة عمل مشتركة معاصرة مثالية للعمل عن بعد. تتضمن الملكية أيضًا موقف سيارات خاص وغرفة تخزين، وبما أنها تُباع من قبل المالك الأول ولم يتم استخدامها من قبل، يستفيد المشترون من انخفاض تكاليف الشراء، حيث يدفعون فقط 7% ITP بدلًا من 10% VAT ورسم الدمغة.
تُباع الملكية بدون أثاث، والأثاث المعروض في الصور لغرض توضيحي فقط.
ملخص:
شقة في الطابق الأرضي تتكون من 3 غرف نوم في باهيا، لا كالا دي ميخاس تراس بمساحة 77.50م² بالإضافة إلى حديقة خاصة بمساحة 133.44م² أكثر من 210م² من المساحة الخارجية مع أشعة الشمس طوال اليوم جاهزة للانتقال فيها ولم تُستخدم من قبل - حالة ممتازة أسلوب معيشة مفتوح مع مطبخ عصري مجهز بالكامل جناح رئيسي مع حمام داخلي ووصول إلى التراس مجتمع مسور مع حمامات سباحة وصالة رياضية وساونا ومساحة عمل مشتركة يشمل موقف سيارات خاص وغرفة تخزين
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كالا دي ميخاس هي القلب الساحلي لميخاس — قرية صيد سابقة نمت لتصبح واحدة من أشهر بلدات المنتجعات في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، مع احتفاظها بمركز ودود يمكن التجول فيه سيراً على الأقدام. شواطئها الواسعة، وكورنيشها المجدد، وتنوع مطاعمها يجعلها وجهة مفضلة على مدار العام لكل من منازل العطلات والسكن الدائم، كما تضيف منتجعات الغولف المحيطة الكثير من المساكن عالية الجودة. تتنوع العقارات من الشقق المطلة على الشاطئ وشقق وسط البلدة إلى منازل التاون هاوس والفلل في مجتمعات الغولف في La Cala Golf وCalanova. وهي توفر توازناً مثالياً بين القيمة الجيدة، والمرافق الحقيقية، والإحساس الأصيل بالمجتمع بين Fuengirola وMarbella.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 8%
أعلى بنحو 8% من السعر المعتاد في La Cala de Mijas. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة طابق أرضي جديد في La Cala de Mijas بين 475.000 € و600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
